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Crossgates Landing 1490 W Government St Bureaux/Local commercial | 130 m² | À louer | Brandon, MS 39042
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ±1,400 SF
- Excellent visibility & Signage
- Located in Crossgates Landing I
- Surrounded by prominent retailers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8 | 130 m² | Négociable | 180,98 € /m²/an 15,08 € /m²/mois 23 538 € /an 1 962 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 8
NAI UCR Properties is proud to present ±1,400 SF of prime retail space for lease in the Crossgates Landing Development, one of Brandon’s most established and high-traffic retail centers. Located at 1490 W. Government Street, Suite 8, this space offers a warmshell layout ideal for a variety of retail uses, including, boutique stores, or specialty services. This well-positioned suite enjoys excellent visibility and foot traffic thanks to its placement within a heavily frequented shopping center surrounded by top-tier co-tenancy. Crossgates Landing features a diverse and synergistic tenant mix including McAlister’s Deli, Papa John’s, The UPS Store, Abner’s World Famous Chicken Tenders, H&R Block, Burke Dental Group, Origin Bank, and Baptist Medical Clinic. With strong daily traffic counts and proximity to dense residential neighborhoods and major thoroughfares, Suite 8 offers a rare opportunity to establish or expand your business in one of the most sought-after retail corridors in the Brandon market
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 4 à 12 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CROSSGATES LANDING
- Abner's Chicken
- Headwaves
- McAlister's Deli
- Papa John's
- The UPS Store
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 130 m² | Surface commerciale utile | 1 561 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 561 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le complexe Crossgates Landing est l'un des principaux centres commerciaux de Brandon, MS. Il s'agit d'une rare opportunité de louer des locaux dans l'un des centres commerciaux les plus fréquentés de la région. Les locataires actuels du complexe sont McAlister's Deli, Papa John's, The UPS Store, Abner's World Famous Chicken Tenders, H&R Block, Cup's and Baptist Medical Clinic.
- Signalisation
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Crossgates Landing | 1490 W Government St
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