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1490 Rue Sherbrooke O Bureau | 170 m² | À louer | Montréal, QC H3G 1L3
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1490 | 170 m² | Négociable | 197,76 € /m²/an 16,48 € /m²/mois 33 622 € /an 2 802 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1490
ESPACE COMMERCIAL - BUREAUX / Commercial – Office Space LIBRE IMMÉDIATEMENT / IMMEDIATE OCCUPANCY Rez-de-chaussée (± 1 830 pi.ca.) / Ground Floor TAUX NET (pi.ca.) 29,50 $ / NET Rate (sq.ft.) Loyer additionnel ± 13.70 $ Inclusions : taxes immobilières, frais d’exploitation, assurance immeuble Additional Rent Inclusion: property taxes, operating expenses, building insurance Exclusions : Services publics (électricité, eau, etc.), entretien ménager, déneigement, lavage des vitres, entretien et réparations, rénovations à l’intérieur du local loué, assurance du locataire, entretien du système CVAC. / Exclusions: Utilities (electricity, water, etc.), housekeeping, snow removal, window cleaning, maintenance and repairs, renovations inside the rented premises, tenant insurance, HVAC system maintenance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 15 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Galerie Robertson Arès
- Galerie d’art
- 1
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Galerie Robertson Arès | Galerie d’art | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 170 m² | Surface commerciale utile | 644 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 170 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 644 m² |
| Année de construction | 1962 |
À propos du bien
Visibilité exceptionnelle, dans un élégant immeuble de pierres grises. Aménagement à aire ouverte, luxueux avec hauts plafonds. Idéal pour usages multiples (C.6). Comprend une cuisinette et une salle de bain privée. ============================================== Faits saillants • Espaces à bureau / commercial disponibles, 1er étage surélevé (± 1 830 pi.ca.) • Situé au cœur du prestigieux Mile Carré Doré de Montréal • À 5 minutes du quartier financier du Centre-Ville et de l’Université McGill • Emplacement de choix, entre les rues Guy et Mackay, entouré de condominiums de luxe, incluant le projet voisin « Le Sherbrooke », forte concentration de résidents aisés, professionnels et excellente affluence piétonnière • Idéal pour professionnels ou commerce de tout type : fleuriste, soins personnels, clinique médicale ou de bien-être • Environnement immédiat composé de nombreux immeubles de luxe, galeries et boutiques haut de gamme, restaurants ainsi que du campus de l’Université Concordia • À quelques pas de la station de métro Guy-Concordia, assurant un excellent accès par transport en commun • Accès facile aux autoroutes 15 et 720 ** Les photos avec ameublement sont à titre informatif seulement
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1490 Rue Sherbrooke O
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