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1490 E Quartz Ave Local commercial 975 m² À vendre Sandy Valley, NV 89019 2 080 117 € (2 132,40 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stable income - 10-year lease with options
- Perfect 1031 Exchange - new construction; two-tenant leased investment
- Location - Sandy Valley, Nevada, approx. 45 min drive to Las Vegas
- Newly built in 2022
- Dollar Tree, Inc/Family Dollar corporate lease
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This offering includes a newly built Dollar Tree combo store and Water Bottle kiosk, located in Sandy Valley, Nevada. The building consists of approximately 10,500 SF and resides on 1.88 acres. This combo store is on an initial lease term of 10 years with four 5-year renewal options. The company operates 15,500+ stores across 48 states and five Canadian provinces. This net leased investment is perfect for an investor looking for stable income property with minimum management responsibilities.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
2 080 117 €
Prix par m²
2 132,40 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
135 208 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,76 ha
Zonage
C-2 - Commerce général
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 201-32-410-018 | Évaluation des aménagements | 400 545 € |
| Évaluation du terrain | 12 077 € | Évaluation totale | 412 622 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
201-32-410-018
Évaluation du terrain
12 077 €
Évaluation des aménagements
400 545 €
Évaluation totale
412 622 €
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Présenté par
1490 E Quartz Ave
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