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4 Units - 9.67 GRM - 7.18% 1490 E 43rd St Immeuble residentiel 4 lots 712 783 € (178 196 €/Lot) Taux de capitalisation 7,18 % Los Angeles, CA 90011
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present 1490 E 43rd St, a 4-unit multifamily property in Los Angeles, offered at a 9.67 GRM and 7.18% CAP on current rents with upside potential to achieve a 7.90 GRM and 9.42% CAP with proforma rent. The property consists of two separate duplexes offering a total of 2,136 rentable square feet with ALL units delivered FULLY OCCUPIED. Built in 1927, both structures are situated on a 5,003 square foot LAR2 zoned corner lot with alley access. The unit mix consists of two (2) two bedroom one-bathroom unit and two (2) one bedroom one-bathroom units with ALL units having been renovated. Located 0.4 Miles to the Vernon Station for the A Line, as well as a number of nearby bus stops, the property offers easy access to Downtown Los Angeles, USC, The Coliseum, LAFC, Crypto.com Arena, The Convention Center, various employment opportunities and nearby tenant amenities. Contact the listing broker for additional information.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Résultat net d’exploitation |
51 180 €
|
257,91 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 180 € |
| Annuel par m² | 257,91 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 712 783 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 178 196 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 7,18 % | Surface de l’immeuble | 198 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.67 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | LAR2 - 5,003 SF LAR2 Zoned Corner Lot. | ||
| Prix | 712 783 € |
| Prix par lot | 178 196 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,18 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.67 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 198 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1927 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | LAR2 - 5,003 SF LAR2 Zoned Corner Lot. |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 613 € | - |
| 2+1 | 2 | 1 459 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5116-008-001 | Évaluation des aménagements | 147 456 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 368 646 € (2025) | Évaluation totale | 516 102 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5116-008-001
Évaluation du terrain
368 646 € (2025)
Évaluation des aménagements
147 456 € (2025)
Évaluation totale
516 102 € (2025)
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4 Units - 9.67 GRM - 7.18% | 1490 E 43rd St
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