149 Us Highway 6 W
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149 Us Highway 6 W Local commercial 1 147 m² À vendre Coudersport, PA 16915 1 850 328 € (1 613,35 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located near the PA–NY border with regional access to Pittsburgh and Buffalo
- Surrounded by national retailers and community institutions
- High-visibility location on US-6 with over 6,800 vehicles per day
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fully leased to two nationally recognized tenants with strong credit backing and long-term occupancy, this property offers a stable income stream under a double net lease structure that minimizes landlord responsibilities. The Goodwill lease features attractive 10% rental increases every five years, enhancing long-term yield. Positioned along US-6, the site benefits from high visibility with over 6,800 vehicles passing daily and is surrounded by a strong mix of national retailers and essential community institutions. Located near the Pennsylvania–New York border, the property also offers regional accessibility to Pittsburgh and Buffalo, making it a strategic investment opportunity.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 147 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
1 850 328 €
Prix par m²
1 613,35 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
124 897 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,78
Surface du lot
0,15 ha
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 061-003-035 | Évaluation des aménagements | 119 318 € |
| Évaluation du terrain | 3 434 € | Évaluation totale | 122 751 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
061-003-035
Évaluation du terrain
3 434 €
Évaluation des aménagements
119 318 €
Évaluation totale
122 751 €
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