149 Rue Principale E
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149 Rue Principale E Immeuble residentiel 8 lots 865 260 € (108 157 €/Lot) Sainte-agathe-des-monts, QC J8C 1K4
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in the heart of Sainte-Agathe’s vibrant downtown, just an 8-minute walk to the Lac des Sables municipal beach.
- Large lot with 8 parking spaces and outdoor storage units
- Current rents are below market value for the area,huge potential for revenue growth
- Only 5 minutes on foot to Le Carrefour Ste-Agathe shopping center, 25 minutes away from Mont Tremblant and Mont Blanc
- Most units have been renovated within the last 10 years
- Eligible for over 85% in CMHC MLI Select financing
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
61 134 €
|
163,33 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 834 €
|
4,90 €
|
| Revenu brut effectif |
59 300 €
|
158,43 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
22 048 €
|
58,90 €
|
| Résultat net d’exploitation |
37 252 €
|
99,52 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 61 134 € |
| Annuel par m² | 163,33 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 834 € |
| Annuel par m² | 4,90 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 59 300 € |
| Annuel par m² | 158,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 048 € |
| Annuel par m² | 58,90 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 37 252 € |
| Annuel par m² | 99,52 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 865 260 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 108 157 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 374 m² |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | CV-245 | ||
| Prix | 865 260 € |
| Prix par lot | 108 157 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 374 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | CV-245 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 3+1 | 4 | - | - |
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Très praticable à pied (80)
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