149 Rue Principale E
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149 Rue Principale E Immeuble residentiel 8 lots 851 889 € (106 486 €/Lot) Taux de capitalisation 4,20 % Sainte-agathe-des-monts, QC J8C 1K4
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in the heart of Sainte-Agathe’s vibrant downtown, just an 8-minute walk to the Lac des Sables municipal beach.
- Large lot with 8 parking spaces and outdoor storage units
- Current rents are below market value for the area,huge potential for revenue growth
- Only 5 minutes on foot to Le Carrefour Ste-Agathe shopping center, 25 minutes away from Mont Tremblant and Mont Blanc
- Most units have been renovated within the last 10 years
- Eligible for over 85% in CMHC MLI Select financing
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
REQUIRED DOWN PAYMENT OF LESS THAN $200,000.
• Advantageous Financing – Possibility to qualify for CMHC MLI Select financing of over 85%.
• Lots of Potential – Current rents are low for the area, with excellent potential for income increase. Two units are currently vacant.
• Strategic Location – Located in the heart of downtown Sainte-Agathe-des-Monts, in a high-demand area with strong rental potential. Just steps from Lac des Sables and close to the ski resorts Mont Tremblant (25 min), Mont Blanc (18 min), and Mont Chantecler (20 min).
• Advantageous Financing – Possibility to qualify for CMHC MLI Select financing of over 85%.
• Lots of Potential – Current rents are low for the area, with excellent potential for income increase. Two units are currently vacant.
• Strategic Location – Located in the heart of downtown Sainte-Agathe-des-Monts, in a high-demand area with strong rental potential. Just steps from Lac des Sables and close to the ski resorts Mont Tremblant (25 min), Mont Blanc (18 min), and Mont Chantecler (20 min).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
60 404 €
|
161,38 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 812 €
|
4,84 €
|
| Revenu brut effectif |
58 592 €
|
156,53 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
22 833 €
|
61,00 €
|
| Résultat net d’exploitation |
35 759 €
|
95,53 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 60 404 € |
| Annuel par m² | 161,38 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 812 € |
| Annuel par m² | 4,84 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 58 592 € |
| Annuel par m² | 156,53 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 833 € |
| Annuel par m² | 61,00 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 35 759 € |
| Annuel par m² | 95,53 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 851 889 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 106 486 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 4,20 % | Surface de l’immeuble | 374 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.1 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1975 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | CV-245 - Residential | ||
| Prix | 851 889 € |
| Prix par lot | 106 486 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,20 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.1 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 374 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | CV-245 - Residential |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 3+1 | 4 | - | - |
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