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149 Route 17 Bureaux/Local commercial | 346 m² | À louer | Rochelle Park, NJ 07662
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Informations principales
- Highly visible free-standing retail building in established Bergen County trade corridor.
- Long-term intrinsic land value supported by strong surrounding demographics
- Positioned in one of Northern New Jersey’s busiest retail corridors
- Strong exposure with signage and branding opportunities along Route 17 South
- Suitable for owner-users seeking a signature Bergen County location
- Surrounded by established, affluent communities enhancing customer base.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 346 m² | Négociable | 352,21 € /m²/an 29,35 € /m²/mois 121 855 € /an 10 155 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Team Resources is pleased to present the opportunity to acquire 149 Route 17 South, a highly visible free-standing retail building located along the premier commercial corridor in Rochelle Park. The asset offers outstanding exposure, strong surrounding demographics, and long-term intrinsic land value within one of Bergen County’s most established retail trade areas. With excellent signage & branding opportunity, this offering represents a rare chance for an owner-user seeking a flagship Bergen County location. Ideal For : Retail / Showroom Users; Medical / Professional Services; Automotive / Specialty Retail; Investors Seeking Stable Corridor Asset.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Espace en excellent état
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 149 Route 17, Rochelle Park, NJ 07662
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cabinets To Go
- Accessoires de cuisine
- 111
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cabinets To Go | Accessoires de cuisine | 111 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 346 m² | Surface commerciale utile | 346 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 346 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 346 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À propos du bien
his free-standing building delivers exceptional visibility, prominent signage potential, and immediate access to major regional highways, making it an ideal location for businesses seeking strong brand presence and sustained customer traffic. Surrounded by affluent residential communities including Paramus, Maywood, Saddle Brook, and Hackensack, the property benefits from a dense and diverse consumer base with consistent year-round demand. The site’s strategic placement on Route 17 South places it directly in the path of one of the region’s highest-volume travel routes, providing seamless accessibility for both local and destination-driven visitors. Its proximity to Route 4, Route 80, and the Garden State Parkway further enhances regional connectivity and operational efficiency, supporting a wide range of potential users such as showroom, medical, professional services, automotive, specialty retail, or investors seeking a well-positioned corridor asset. The property is situated on a sizable parcel that allows for practical parking capacity, efficient circulation, and valuable frontage along the highway. With desirable zoning and flexible commercial use potential, the offering delivers long-term intrinsic land value supported by its location within one of New Jersey’s most established trade areas. Interior and exterior photos provided in the brochure illustrate the building’s functional layout, visibility, and curb appeal, giving prospective users a clear sense of the site’s branding impact and operational strengths.
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149 Route 17
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