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149 Dunlop St E Local commercial | 186 m² | À louer | Barrie, ON L4M 1B2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime corner location with dual frontage on Dunlop & Mulcaster.
- Flexible lease terms ideal for pop-up or seasonal retail.
- Excellent signage and display window visibility.
- Steps from Barrie Harbour and waterfront attractions.
- Surrounded by downtown amenities and pedestrian traffic.
- Located in Barrie’s revitalized Lakeshore district.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | 1-2 Ans | 111,40 € /m²/an 9,28 € /m²/mois 20 699 € /an 1 725 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The unit is ideal for short-term or pop-up retail concepts, with flexible lease terms ranging from 6 to 24 months.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 149 DUNLOP ST E, BARRIE, ON L4M 1B2
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Butt Out and Vape
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- 1
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- Endo Cannabis
- Enseigne
- 1
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- G'leclair Tax Assoc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Solve Investigative Group Inc
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Butt Out and Vape | - | 1 | - |
| Endo Cannabis | Enseigne | 1 | - |
| G'leclair Tax Assoc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
| Solve Investigative Group Inc | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface totale du terrain | 0,15 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Surface commerciale utile | 855 m² | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 855 m² |
| Surface totale du terrain | 0,15 ha |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
An exceptional opportunity to lease a highly visible retail corner in the heart of Barrie’s Lakeshore district. Located at the intersection of Dunlop Street East and Mulcaster Street, this property offers prime exposure in a walkable, high-traffic area just steps from Barrie’s waterfront and marina. The space is ideal for short-term or pop-up retail concepts, with flexible lease terms ranging from 6 to 24 months. Positioned in a vibrant downtown corridor, the property benefits from proximity to restaurants, cafes, boutique shops, and cultural attractions. The surrounding area is undergoing continued revitalization, making this a strategic location for brands seeking visibility and engagement in a growing urban market. The unit features street-level access, large display windows, and excellent signage potential. With forced air heating and natural gas service, the space is functional and adaptable for a variety of retail uses. While cooling is not currently installed, the layout supports customization for seasonal or specialty retail.
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149 Dunlop St E
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