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Bryson Ridge Crossing 149 Bulbine Dr Local commercial | 111–2 142 m² | À louer | Leander, TX 78641
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Informations principales
- Located in a high growth Leander trade area
- Strong surrounding residential density
- Ample surface parking
- Highway 183A visibility
- Convenient ingress/egress
- Creative lease structures
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 984 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 111 – 1 158 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
New retail space available in a rapidly growing Leander corridor surrounded by expanding residential communities and strong household incomes. The center offers excellent visibility, convenient access, and ample surface parking, making it well positioned for retail, service, or restaurant users. With continued population growth and limited competing inventory in the immediate trade area, this location provides a strong opportunity for long-term tenant success.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Located in a high growth Leander trade area
- Highway 183A visibility
- Strong surrounding residential density
- Convenient ingress/egress
- Ample surface parking
- Creative lease structures
1er étage
New retail space available in a rapidly growing Leander corridor surrounded by expanding residential communities and strong household incomes. The center offers excellent visibility, convenient access, and ample surface parking, making it well positioned for retail, service, or restaurant users. With continued population growth and limited competing inventory in the immediate trade area, this location provides a strong opportunity for long-term tenant success.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Located in a high growth Leander trade area
- Highway 183A visibility
- Strong surrounding residential density
- Convenient ingress/egress
- Ample surface parking
- Creative lease structures
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Bryson Ridge Crossing
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Allergy and ENT Associates Leander
- Services
- -
- -
- Foxtail Coffee
- Enseigne
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Allergy and ENT Associates Leander | Services | - | - |
| Foxtail Coffee | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 142 m² | Surface commerciale utile | 2 557 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 142 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 557 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À propos du bien
Bryson Ridge Crossing is strategically positioned in one of Leander’s fastest growing corridors, surrounded by expanding residential communities and strong household incomes. The property offers excellent visibility, convenient access, and ample surface parking, making it well suited for retail, service, and restaurant users seeking long-term stability in a high-growth market. Designed to serve daily-needs and commuter traffic, the center benefits from continued population growth, limited competing retail inventory in the immediate trade area, and strong area traffic patterns. Its modern construction and prominent positioning create a highly attractive opportunity for tenants looking to establish a presence in the thriving Leander market.
Présenté par
Bryson Ridge Crossing | 149 Bulbine Dr
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