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149 Barnerville Rd Industriel/Logistique 344 m² À vendre Cobleskill, NY 12043 343 563 € (999,48 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Prime Location & Access: Positioned right off East Main St with immediate proximity to the Interstate 88 corridor.
3,700 SF Clear-Span Warehouse: Single-story, steel-framed building ideal for light industrial, warehouse, or automotive operations.

Municipal Utilities: Equipped with public water and sewer connections, plus 200+ amp electrical service.
Expansive 3.61-Acre Lot: Generous level yard providing ample off-street parking for vehicle fleets, heavy equipment, or outdoor inventory storage.

Résumé analytique

Unlock incredible potential with this exceptional commercial building zoned General Business (GB). This property features a single-story, clear-span, steel-framed 3,700-square-foot warehouse and garage building tailored perfectly for light industrial or automotive operations. The highly functional layout is equipped with three 14x14-foot overhead bays, dedicated office space, and a half bath. Equipped with municipal water and sewer, the generous 3.6-acre lot also provides ample off-street parking for a fleet, heavy equipment, or inventory storage. Positioned just off East Main St and the Interstate 88 corridor, the site provides a seamless transport link for servicing the local community and the broader regional market. Whether you are establishing a new headquarters or expanding an existing footprint, this versatile property delivers the structural integrity and geographic convenience necessary to drive growth. Permitted uses: professional and commercial office, warehouse and wholesale distribution, motor vehicle repair and service, equipment rental and repair, and light industrial.

Informations sur l’immeuble

Prix	343 563 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	999,48 €	Année de construction	1970
Type de vente	Propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	1/1 000 m²
Sous-type de bien	Service Local commercial général, réparation automobile Industriel/logis., entrepôt	Hauteur libre du plafond	9,14 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Surface du lot	1,46 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	344 m²
Zonage	GB - Commerce autoroutier

Prix	343 563 €
Prix par m²	999,48 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Service Local commercial général, réparation automobile Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,46 ha
Surface utile brute	344 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1970
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	1/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	9,14 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	GB - Commerce autoroutier