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14895 Bear Valley Rd Local commercial | 65–130 m² | À louer | Hesperia, CA 92345
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Informations principales
- Less than .25 miles for the I-15 Fwy
- Signalized corner (Bear Valley & Cottonwood)
- Strong Neighborhood tenants
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 65 m² | Négociable | 196,08 € /m²/an 16,34 € /m²/mois 12 752 € /an 1 063 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 65 m² | Négociable | 196,08 € /m²/an 16,34 € /m²/mois 12 752 € /an 1 063 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Unit B is an approximately 700 square foot retail space located in a multi-tenant strip center at the corner of Cottonwood Avenue and Bear Valley Road in the City of Hesperia. The space is offered in shell condition with an existing restroom, providing a flexible blank canvas for a wide range of small business uses. Its open layout allows a tenant to design and build out the space to fit their specific operational needs, whether for retail, service, boutique, wellness, office, or specialty use. Positioned at a visible corner location along the well-traveled Bear Valley Road corridor, Unit B benefits from convenient access and surrounding commercial activity. The space is offered at a lease rate of $1.75 PSF NNN, bringing the total monthly rent to approximately $1,600.00 per month, including estimated NNN fees. This presents an affordable opportunity for a business owner seeking a manageable retail footprint in a recognizable Hesperia location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau C
Unit C is an approximately 700 square foot retail space located in a multi-tenant strip center at the corner of Cottonwood Avenue and Bear Valley Road in the City of Hesperia. The space is offered in shell condition with an existing restroom, providing a flexible blank canvas for a wide range of small business uses. Its open layout allows a tenant to design and build out the space to fit their specific operational needs, whether for retail, service, boutique, wellness, office, or specialty use. Positioned at a visible corner location along the well-traveled Bear Valley Road corridor, Unit C benefits from convenient access and surrounding commercial activity. The space is offered at a lease rate of $1.75 PSF NNN, bringing the total monthly rent to approximately $1,600.00 per month, including estimated NNN fees. This presents an affordable opportunity for a business owner seeking a manageable retail footprint in a recognizable Hesperia location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 130 m² | Surface commerciale utile | 575 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 575 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À propos du bien
Bienvenue à Cottonwood Plaza, un centre commercial très visible situé à moins de 0,25 mile de l'autoroute I-15. Les unités B et C offrent chacune environ 65 mètres carrés d'espace commercial flexible dans un centre multi-locataires situé à l'angle de Cottonwood Avenue et Bear Valley Road, dans la ville de Hesperia. Chaque unité est proposée en état brut avec une salle de bain existante, offrant une toile vierge permettant au locataire de concevoir l'espace selon les besoins spécifiques de son activité. Situées à un emplacement stratégique et visible le long du corridor très fréquenté de Bear Valley Road, ces unités représentent une opportunité abordable pour des commerces de détail, services, boutiques, centres de bien-être, bureaux ou utilisateurs spécialisés recherchant un espace gérable dans un cadre commercial établi. Les deux unités sont proposées à un tarif de location de 1,75 $ par pied carré en NNN, ce qui porte le loyer mensuel total à environ 1 600,00 $ par mois par unité, y compris les frais NNN estimés.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Elizabeth Brown-Simone -
Beniamin Kisliuk -
Lee & Associates- Victorville IE NORTH
Présenté par
14895 Bear Valley Rd
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