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1488 Bond St Bureau 2 047 m² 100 % Loué À vendre Naperville, IL 60563 2 971 761 € (1 452,08 €/m²) Taux de capitalisation 9,21 %
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Informations principales sur l'investissement
- Strong anchor tenant with 7 years remaining on lease term
- Close proximity to Route 59 and I-88
- 0.6± ac of land for potential expansion or parking
- Direct access
- Ample parking - 61 spaces
- Low DuPage taxes
Résumé analytique
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
382 913 €
|
187,10 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
382 913 €
|
187,10 €
|
| Taxes |
36 669 €
|
17,92 €
|
| Frais d’exploitation |
79 830 €
|
39,01 €
|
| Total des frais |
116 499 €
|
56,92 €
|
| Résultat net d’exploitation |
266 414 €
|
130,18 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 382 913 € |
| Annuel par m² | 187,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 382 913 € |
| Annuel par m² | 187,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 36 669 € |
| Annuel par m² | 17,92 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 79 830 € |
| Annuel par m² | 39,01 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 116 499 € |
| Annuel par m² | 56,92 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 266 414 € |
| Annuel par m² | 130,18 € |
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Elite Dog Training
- -
- -
- -
- Tous frais compris
- -
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
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Larson a été fondée en 1979 à White Bear Lake, dans le Minnesota, et compte désormais 13 bureaux dans 10 États. Leur origine réside dans la fourniture de services de génie-conseil à des clients architecturaux et industriels. L'année 1982 a marqué le début de la diversification des services de Larson avec son entrée dans l'ingénierie des murs-rideaux. Larson continue d'élargir ses services afin de mieux servir ses clients. Aujourd'hui, ils sont un partenaire de confiance à chaque étape du processus de conception. Les ingénieurs de Larson en structure, en génie civil, en industrie des procédés, en pétrole et en gaz, en mécanique, en électricité et en murs-rideaux ont chacun leur propre spécialité. Qu'il s'agisse de la conception de structures résistantes aux explosions, de silos antidérapants ou d'un système de réception et de manutention de la biomasse, ils possèdent l'expertise nécessaire pour faire de votre projet un succès. Leurs ingénieurs consciencieux guident les clients vers la meilleure solution pour leurs besoins uniques.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Elite Dog Training | - | - | - | Tous frais compris | - | |
|
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - |
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 567 116 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 203 968 € (2024) | Impôts annuels | 36 669 € (17,92 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 363 148 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Présenté par
1488 Bond St
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