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Retail with Residence (15 W Florida) 1487-1491 S Broadway Local commercial 939 m² 100 % Loué À vendre Denver, CO 80210 2 281 809 € (2 430,36 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Below Market based on Price PSF
- Easy access to I-25
- Corner Lot + Residence
- Renovated in 2023-25
Résumé analytique
MIXED-USE INVESTMENT OPPORTUNITY — OVERLAND NEIGHBORHOOD
A rare corner opportunity located on one of Denver’s most sought-after commercial
corridors. This retail/office mixed-use building sits prominently at the intersection
fronting S Broadway in the heart of the Overland Neighborhood, offering excellent
visibility and exposure to consistent street traffic. The property is 100% occupied
with 9 tenants, reflecting a strong, ongoing demand for this corner location that is
surrounded by many eclectic shops, restaurants, and other businesses.
Included in the sale is 15 W Florida Avenue - Adding further value
The offering includes an adjoining 1,250 SF residential property at 15 W Florida Ave
—Currently leased but providing flexibility for owner-occupancy, additional rental
income in the near future. An excellent addition to any investment portfolio
seeking a well-located, multi-tenant asset in one of Denver’s most vibrant
urban neighborhoods.
A rare corner opportunity located on one of Denver’s most sought-after commercial
corridors. This retail/office mixed-use building sits prominently at the intersection
fronting S Broadway in the heart of the Overland Neighborhood, offering excellent
visibility and exposure to consistent street traffic. The property is 100% occupied
with 9 tenants, reflecting a strong, ongoing demand for this corner location that is
surrounded by many eclectic shops, restaurants, and other businesses.
Included in the sale is 15 W Florida Avenue - Adding further value
The offering includes an adjoining 1,250 SF residential property at 15 W Florida Ave
—Currently leased but providing flexibility for owner-occupancy, additional rental
income in the near future. An excellent addition to any investment portfolio
seeking a well-located, multi-tenant asset in one of Denver’s most vibrant
urban neighborhoods.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
174 468 €
|
125,20 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
174 468 €
|
125,20 €
|
| Taxes |
35 390 €
|
25,40 €
|
| Frais d’exploitation |
24 448 €
|
17,54 €
|
| Total des frais |
59 838 €
|
42,94 €
|
| Résultat net d’exploitation |
114 630 €
|
82,26 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 174 468 € |
| Annuel par m² | 125,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 174 468 € |
| Annuel par m² | 125,20 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 35 390 € |
| Annuel par m² | 25,40 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 24 448 € |
| Annuel par m² | 17,54 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 59 838 € |
| Annuel par m² | 42,94 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 114 630 € |
| Annuel par m² | 82,26 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
939 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1901/2017
Prix
2 281 809 €
Prix par m²
2 430,36 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,10
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
U-MS-3 - Fits the corridor pattern along S Broadway, which is treated as a Main Street commercial spine through Overland — consistent with ground-floor retail
Stationnement
3 places (3,2 places par 1 000 m² loué)
Façade
18 m sur South Broadway
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Cour
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Fortune Cat Barber Shop
- -
- 124 m²
- -
- -
- Sacred Heart Collective
- -
- 223 m²
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Fortune Cat Barber Shop | - | 124 m² | - | - | ||
| Sacred Heart Collective | - | 223 m² | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 568 369 € | |
| Évaluation du terrain | 424 020 € | Impôts annuels | 35 390 € (37,69 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 191 569 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
424 020 €
Évaluation des aménagements
1 191 569 €
Évaluation totale
1 568 369 €
Impôts annuels
35 390 € (37,69 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 12
Vidéos
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Présenté par
Retail with Residence (15 W Florida) | 1487-1491 S Broadway
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