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1487-1491 E Colorado Blvd Local commercial | 102 m² | À louer | Pasadena, CA 91106
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Informations principales sur la sous-location
- Great day time foot traffic
- Near Caltech
- Across PCC with +/- 30,000 students + Staff
- Directly on the Rose Parade route
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 102 m² | Négociable | 477,32 € /m²/an 39,78 € /m²/mois 48 779 € /an 4 065 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
*Key Money Required - Call Broker* DO NOT DISTURB TENANT Rare 2nd gen restaurant opportunity on East Colorado Boulevard, home to the world-famous Rose Parade route. This ±1,100 SF, fully-built ground-floor restaurant is offered as an asset sale, ideal for an operator who wants to skip a year-plus of permitting and hundreds of thousands in buildout and open fast in one of the San Gabriel Valley's strongest trade areas. The space comes equipped with a full commercial kitchen, hood system, refrigeration, and complete furniture, fixtures, and equipment — move-in ready for a continuing concept or a fresh re-concept (restaurant use in place). Two dedicated parking spaces, a genuine rarity on Colorado Blvd, convey with the space. Location drives the value: moments from Pasadena City College (30,000+ students per semester), minutes from Caltech, the Huntington, Old Town Pasadena, and the Playhouse District, and surrounded by dense, high-income residential. The existing operation already runs a proven off-premise/delivery program, so day-one revenue channels are in place. A below-market lease with meaningful term remaining plus renewal options rounds out one of the most efficient ways to enter the Pasadena restaurant market. Equipment, buildout, and leasehold convey; brand and goodwill available. Landlord consent required for assignment.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plug & Play
- Directly across Pasadena City College
- Heart of Rose Parade route
- Rent: $4,635 + 610 CAM
- 2nd Gen with kitchen, hood, FFE, and grease trap
- 1 dedicated parking space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 102 m² | Surface commerciale utile | 615 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 615 m² |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À propos du bien
*Key Money Required - Call Broker* DO NOT DISTURB TENANT Rare 2nd gen restaurant opportunity on East Colorado Boulevard, home to the world-famous Rose Parade route. This ±1,100 SF, fully-built ground-floor restaurant is offered as an asset sale, ideal for an operator who wants to skip a year-plus of permitting and hundreds of thousands in buildout and open fast in one of the San Gabriel Valley's strongest trade areas. The space comes equipped with a full commercial kitchen, hood system, refrigeration, and complete furniture, fixtures, and equipment — move-in ready for a continuing concept or a fresh re-concept (restaurant use in place). Two dedicated parking spaces, a genuine rarity on Colorado Blvd, convey with the space. Location drives the value: moments from Pasadena City College (30,000+ students per semester), minutes from Caltech, the Huntington, Old Town Pasadena, and the Playhouse District, and surrounded by dense, high-income residential. The existing operation already runs a proven off-premise/delivery program, so day-one revenue channels are in place. A below-market lease with meaningful term remaining plus renewal options rounds out one of the most efficient ways to enter the Pasadena restaurant market. Equipment, buildout, and leasehold convey; brand and goodwill available. Landlord consent required for assignment.
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
1487-1491 E Colorado Blvd
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