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Rt 100 1486 Rt 100, N. Coventry Twp, Chesco Local commercial 2 137 m² 100 % Loué À vendre Pottstown, PA 19465 1 914 953 € (896,19 €/m²) Taux de capitalisation 6,67 %

1486 Rt 100, N. Coventry Twp, Chesco, Pottstown, PA 19465

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Loué à 100 %.
  • Est-ce que c'est bien mieux que la façade de la route Rt 100 ? ? ?
  • Varied uses on property lends to wider tenant base.
  • Longévité des locataires.
  • Zone commerciale concentrée.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

ENCORE 422 OPPORTUNITÉS ! ! ! Il s'agit d'un immeuble d'investissement de 3 bâtiments et 4 locataires situé sur plus de 3 acres. La propriété est louée à 100 %. Le bénéfice net d'exploitation est d'environ 130 000$ et plus par an. Les taxes pour 2024 avec une réduction de 2 % sont de 25 849$, l'assurance est de 12575$ et la CAM est de 25 000$. 3 locataires ont des contrats pluriannuels, 1 locataire préfère renouveler d'année en année, et ce depuis 15 à 20 ans. Le vendeur spécifie la vente « en l'état ». La maison arrière sur 1,44 acre peut également être achetée moyennant des sommes supplémentaires et est également zonée C-1. La superficie totale de tous les espaces loués est de 23 000 pieds carrés, y compris les niveaux supérieur et inférieur.

PIÈCES JOINTES

zoning
Flyer 9-25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
2 137 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
1 914 953 €
Prix par m²
896,19 €
Taux de capitalisation
6,67 %
RNE
127 664 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
1,22 ha
Zonage
C-1 - Le C-1 représente le zonage commercial le plus intensif du canton, à part le centre commercial.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Fitness 1440
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 17-007-0237.0000 Évaluation des aménagements 399 740 €
Évaluation du terrain 89 620 € Évaluation totale 489 360 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
17-007-0237.0000
Évaluation du terrain
89 620 €
Évaluation des aménagements
399 740 €
Évaluation totale
489 360 €
(610) 574-6271

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 31184358

  • Date de mise sur le marché: 11/03/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1486 Rt 100, N. Coventry Twp, Chesco, Pottstown, PA 19465

Ce Local commercial situé à 1486 Rt 100, N. Coventry Twp, Chesco, Pottstown, PA 19465 est actuellement disponible à la vente. Contactez 422 Commercial Realty pour plus d’informations.

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Pet and gun anchor tenants
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Rt 100
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Rt 100 signage
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ISignage
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Side cartway to rear
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rear parking
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rear parking
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View towards house on other parcel
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Lower level pet/vet
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3rd bldg
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gun store front
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front parking
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3rd bldg
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Jim Watters
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