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1485 N Main St Lot | Terrain commercial | 0,55 ha | À vendre | 599 738 € | Paris, TX 75460

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This property presents over 11,000 square feet of exceptional opportunity, situated on a 1.25-acre corner lot that was formerly the headquarters of Lamar Electric Co-op. Its design accommodates a variety of operational needs and uses. Located along North Main, a four-lane major thoroughfare in Paris, Texas, the site benefits from excellent accessibility, visibility, and exposure. The main area features a diverse array of office spaces, a reception area, a break room, a conference room, and a secure safe room housed within a concrete vault. At the rear of the building, there is currently a workshop with 12-foot ceilings, shipping and handling docks, as well as a laboratory for an engineering firm. The facility includes five bay doors, both inside and outside docks, and multiple entry points connected by concrete sidewalks. The property offers ample paved parking on both sides and at the rear, with additional space available for future parking in the front, if needed. It is also equipped with a backup generator. Given its location, size, and layout, this property holds immense potential and possibilities, making it an attractive investment opportunity.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	599 738 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Bureau À usage mixte Distribution En attente de développement En attente d’investissement Pavillon ou salle de réunion Poste de police ou caserne de pompiers Entrepôt commercial Entreposage libre-service Vitrine, local commercial ou bureaux Vétérinaire ou chenil
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,55 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Commercial - Commercial

Prix	599 738 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Bureau À usage mixte Distribution En attente de développement En attente d’investissement Pavillon ou salle de réunion Poste de police ou caserne de pompiers Entrepôt commercial Entreposage libre-service Vitrine, local commercial ou bureaux Vétérinaire ou chenil
Surface totale du lot	0,55 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Commercial - Commercial