Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
8.98 GRM & $174,032/Unit | Seismic Completed 14849 Vanowen St Immeuble residentiel 31 lots 4 647 145 € (149 908 €/Lot) Taux de capitalisation 5,80 % Van Nuys, CA 91405
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Available at an Attractive 8.98 GRM and Only $174,032 per Unit
- Strong Immediate Cash Flow with Opportunity to Recapture Approximately 30% Rent Upside
- Impressive Amenities Package Includes a Fitness Center and Swimming Pool
- Full Copper Plumbing, All Seismic Retrofit Repairs Completed (Buyer to Verify)
- Ample On-Site Parking — Space for 46 Vehicles
- Deliverable at Only $174,032 per Unit When Similar Properties Have Sold for an Average of $239,322 per Unit
Résumé analytique
We are pleased to announce the opportunity to purchase The Seville Apartments, a 31-unit multifamily property located at 14849 Vanowen Street in Van Nuys, CA. Having undergone several major upgrades, the property contains full copper plumbing, new vinyl windows, and completed seismic retrofit repairs (Buyer to verify), which all combine to lower both maintenance and utility expenses for a new owner. Despite the fact that the property offers strong immediate cash flow at an 8.98 GRM, the asset also allows an investor to potentially recapture the approximately 30% in rent upside via annual rent increases and natural turnover.
In addition to rent collections, the property offers multiple supplemental income streams, including RUBS collections, laundry income, parking income, pet rent, and renter’s insurance collections. Potential residents are attracted to the numerous amenities available at the property, including a fitness center, a swimming pool, large quartz countertops, recessed lighting, stainless steel appliances, shaker cabinets, and wood flooring.
Located near the intersection of Vanowen Street and Kester Avenue, the property allows tenants convenient access to the Greater Los Angeles Metro Area via the nearby 405 and 101 Freeways. In addition to many local shops and eateries, several major shopping destinations are located nearby as well, including Costco Wholesale and two separate Targets, all within two miles of the property. The Sherman Oaks Galleria, The Plant Shopping Center, Westfield Fashion Square, and NoHo West are all nearby as well.
In addition to rent collections, the property offers multiple supplemental income streams, including RUBS collections, laundry income, parking income, pet rent, and renter’s insurance collections. Potential residents are attracted to the numerous amenities available at the property, including a fitness center, a swimming pool, large quartz countertops, recessed lighting, stainless steel appliances, shaker cabinets, and wood flooring.
Located near the intersection of Vanowen Street and Kester Avenue, the property allows tenants convenient access to the Greater Los Angeles Metro Area via the nearby 405 and 101 Freeways. In addition to many local shops and eateries, several major shopping destinations are located nearby as well, including Costco Wholesale and two separate Targets, all within two miles of the property. The Sherman Oaks Galleria, The Plant Shopping Center, Westfield Fashion Square, and NoHo West are all nearby as well.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 647 145 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 149 908 € | Surface du lot | 0,28 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 045 m² |
| Taux de capitalisation | 5,80 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.98 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 31 | Année de construction | 1972 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LAC1.5 | ||
| Prix | 4 647 145 € |
| Prix par lot | 149 908 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,80 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.98 |
| Nb de lots | 31 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,28 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 045 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAC1.5 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- Centre de fitness
- Laverie
- Piscine
- Clôturé
- Recyclage
- Services en ligne
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | 1 164 € | 37 |
| 1+1 | 21 | 1 280 € | 65 |
| 2+2 | 5 | 1 580 € | 93 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2219-019-032 | Évaluation totale | 4 768 590 € |
| Évaluation du terrain | 1 909 436 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 859 154 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2219-019-032
Évaluation du terrain
1 909 436 €
Évaluation des aménagements
2 859 154 €
Évaluation totale
4 768 590 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 46
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
8.98 GRM & $174,032/Unit | Seismic Completed | 14849 Vanowen St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.