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Friar O-Zone Property 14846 Friar St Immeuble residentiel 6 lots 2 499 800 € (416 633 €/Lot) Taux de capitalisation 4,80 % Van Nuys, CA 91411
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High-end finishes, including Samsung refrigerators and dishwashers
- Parking: 12 spaces, 2 parking spaces per unit
- NON-Rent Control
- Spacious 2 bed and 2 bath units with an abundance of natural light
- Located within an Opportunity Zone
- Walk Score: 79
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SVN proudly presents this exceptional six-unit multifamily property located at 14846 Friar Street, Van Nuys, CA 91411. Situated just south of the Victory Boulevard and Kester Avenue intersection, this meticulously crafted six-unit property comprises all two-bedroom, two-bathroom residences, each averaging over 1,000 square feet.
The units showcase high-end finishes, including Samsung refrigerators and dishwashers. The building features two levels, with three units on each floor, and provides two parking spaces per unit. Residents can also enjoy a communal space on the south side of the building, as well as a convenient laundry room equipped with two washers and two dryers. A lift provides accessibility to the first floor or residents and guests.
Property is also strategically located within an Opportunity Zone, a designated economic development area designed to stimulate economic growth and job creation in low-income communities.
The units showcase high-end finishes, including Samsung refrigerators and dishwashers. The building features two levels, with three units on each floor, and provides two parking spaces per unit. Residents can also enjoy a communal space on the south side of the building, as well as a convenient laundry room equipped with two washers and two dryers. A lift provides accessibility to the first floor or residents and guests.
Property is also strategically located within an Opportunity Zone, a designated economic development area designed to stimulate economic growth and job creation in low-income communities.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 499 800 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 416 633 € | Classe d’immeuble | A |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,80 % | Surface de l’immeuble | 690 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.28 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 2021 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R3-1 | ||
| Prix | 2 499 800 € |
| Prix par lot | 416 633 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,80 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.28 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 690 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3-1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 6 | - | 93 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2241-008-011 | Évaluation des aménagements | 1 220 578 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 813 419 € (2025) | Évaluation totale | 2 033 998 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2241-008-011
Évaluation du terrain
813 419 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 220 578 € (2025)
Évaluation totale
2 033 998 € (2025)
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Friar O-Zone Property | 14846 Friar St
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