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1484 5th Ave Local commercial | 111 m² | À louer | New York, NY 10035
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Foot Traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | 1-5 Ans | 557,34 € /m²/an 46,44 € /m²/mois 62 134 € /an 5 178 € /mois | À déterminer |
1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Sous-sol
- Near public transportation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1484 5TH AVE, NEW YORK, NY 10035
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Mount Pisgah African Methodist EpiscopalChurch Inc
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Mount Pisgah African Methodist EpiscopalChurch Inc | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 129 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 129 m² |
| Année de construction | 1915 |
À PROPOS DU BIEN
**Opportunité Commerciale de Premier Plan à Harlem – 1484 5ème Avenue** Découvrez un espace commercial de grande visibilité au cœur de Harlem, l’un des quartiers les plus dynamiques et culturellement riches de Manhattan. Situé au 1484 5ème Avenue, cette unité commerciale en rez-de-chaussée offre une façade exceptionnelle et un flux piétonnier constant—idéal pour des établissements de restauration, des boutiques, des studios de bien-être ou des activités de services. Implanté au milieu d’un mélange dynamique de résidences, de commerces de quartier et d’institutions culturelles emblématiques, cet emplacement offre un accès direct à une clientèle diversifiée et en pleine croissance. À quelques pas du parc Marcus Garvey et à proximité des lignes de métro 2, 3, 4, 5 et 6, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité aux transports et d’une visibilité optimale au niveau de la rue. **À noter :** Les photos actuelles ne reflètent pas le plein potentiel de l’espace. L’unité a été précédemment occupée et contient quelques éléments existants tels que des armoires, des vitrines en verre et un aménagement léger. Bien que fonctionnel, l’espace gagnera à être rénové pour correspondre à votre marque et à votre vision. Que vous lanciez un nouveau concept ou que vous cherchiez à étendre votre présence à Harlem, le 1484 5ème Avenue représente une opportunité inégalée pour s’implanter dans un corridor à forte demande et en pleine croissance.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Pomp Realty Advisors
1484 5th Ave
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