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The Shoppes at Bellaire 14829 Bellaire Blvd Local commercial | 102–1 010 m² | À louer | Houston, TX 77083
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Informations principales
- The Shoppes at Bellaire in SW Houston is an exposure-driven shopping center, with turnkey retail space among traffic-driving tenants & pylon signage.
- Heavy foot and car traffic, with seamless access, a half-mile west of Hwy 6, which sees 47K+ VPD & fronts a bus stop on Bellaire Boulevard, 24K+ VPD.
- Landlord motivated!
- Centrally placed among high-traffic drivers, such as a thriving shopping hub with an H-E-B, nearby schools, and surrounded by a dense residential hub.
- Poised for immense growth, serving over 1.3 million consumers with an average $103K+ household income and $15.3B+ in annual spending (10-mile radius).
- Tenant incentives!
Disponibilité de l’espace (4)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10B | 102 m² | 3-10 Ans | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 19 277 € /an 1 606 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 11-12 | 344 m² | 3-10 Ans | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 64 840 € /an 5 403 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2B | 248 m² | 3-10 Ans | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 46 825 € /an 3 902 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 316 m² | 3-10 Ans | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 59 583 € /an 4 965 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 10B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 11-12
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 2B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Big 6 Medical Institute
- Autres services
- 1
- Local
- Church Of God Mission International
- Église/Salle communautaire
- 3
- International
- Creativity Design Group
- Électronique grand public
- 1
- Local
- Crown Cutters
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Designing Smiles Dental
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Hairtalk
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Big 6 Medical Institute | Autres services | 1 | Local |
| Church Of God Mission International | Église/Salle communautaire | 3 | International |
| Creativity Design Group | Électronique grand public | 1 | Local |
| Crown Cutters | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Designing Smiles Dental | Santé et assistance sociale | - | - |
| Hairtalk | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 010 m² | Surface totale du terrain | 1,52 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 140 m² |
| Espace total disponible | 1 010 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 140 m² |
| Surface totale du terrain | 1,52 ha |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À propos du bien
A new opportunity for turnkey retail or office space presents itself within this exceptionally placed shopping center, The Shoppes at Bellaire, in Southwest Houston. Sitting a half- mile west of 47,000 vehicles traveling along Highway 6 per day, 1 mile south of Westpark Tollway, with multiple points of ingress and egress, and ample on-site parking, this center is highly accessible for customers. Furthermore, a METRO Houston bus line stops directly outside the center, increasing foot traffic and visibility for tenants in the center. This highly visible retail center features pylon signage that faces over 24,000 vehicles per day (VPD) on Bellaire Boulevard. Embrace the energetic retail corridor nestled in a web of synergistic, heavy traffic-driving retailers, including H-E-B, Chick-fil-A, and McDonald’s. A combination of local top-rated schools, numerous health facilities, and a dense residential base encircling the center makes The Shoppes at Bellaire a sought-after destination for future retailers. The center is currently home to well-established businesses, including a restaurant, a dentist, and a barbershop, which generate steady daytime traffic in the area. The Shoppes at Bellaire benefits from a highly affluent population within a 10-mile radius, serving 1,395,303 residents that boast an average household income of $103,874. Altogether, they spend just over $15.3 billion annually in consumer spending. In addition, the area provides a talented local labor pool, with 38% of residents holding a bachelor’s degree or higher. Planned improvements to the shopping center include a comprehensive façade renovation and a new roof, each with an investment of approximately $300,000, along with significant upgrades to the parking areas, such as pressure washing, restriping, concrete repairs, and new LED lighting. Additional enhancements include updated landscaping, installation of security cameras, and a newly constructed pylon sign to enhance visibility and overall property appeal.
- Enseigne sur pylône
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lakewood Cypress Holdings
The Shoppes at Bellaire | 14829 Bellaire Blvd
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