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The Shoppes at Bellaire 14829 Bellaire Blvd Local commercial | 102–1 010 m² | À louer | Houston, TX 77083
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Informations principales
- New roof, full facade renovation, and parking upgrades with accent lighting throughout
- Pylon signage fronting 24,000+ VPD on Bellaire Blvd, with a METRO stop at the door
- 1.3M+ residents within 10 miles, $103K average household income, $15.3B in annual spending
- 1,200–4,491 SF available at $18.00/SF NNN, with TI allowance for qualified tenants
- Half-mile from Hwy 6 (47,000 VPD) and one mile south of the Westpark Tollway
- Established base of dental, optical, salon, and event tenants — H-E-B, Chick-fil-A, and McDonald's nearby
Disponibilité de l’espace (4)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10B | 102 m² | 3-10 Ans | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 17 049 € /an 1 421 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 11-12 | 344 m² | 3-10 Ans | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 57 347 € /an 4 779 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2B | 248 m² | 3-10 Ans | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 41 414 € /an 3 451 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 316 m² | 3-10 Ans | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 52 697 € /an 4 391 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 10B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 11-12
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 2B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Designing Smiles Dental
- Santé et assistance sociale
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Designing Smiles Dental | Santé et assistance sociale | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 010 m² | Surface totale du terrain | 1,52 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 140 m² |
| Espace total disponible | 1 010 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 140 m² |
| Surface totale du terrain | 1,52 ha |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À propos du bien
THE SHOPPES AT BELLAIRE — 1,200 to 4,491 SF Available 1,395,303 residents within 10 miles. $15.3 billion in annual consumer spending. 38% hold a bachelor's degree or higher. Your customers are already here. New beautiful pylon signage fronts 24,000+ vehicles per day on Bellaire Blvd. A METRO bus line stops at the door. Highway 6 (47,000 VPD) is a half-mile away, the Westpark Tollway a mile north. H-E-B, Chick-fil-A, and McDonald's pull traffic to the corner every day. Five suites available now — $18.00/SF NNN 1,200 to 4,491 SF. Landlord TI incentives available. Built for medical, pharmacy, urgent care, professional office, tutoring, fitness, wireless, or QSR. The center has been reinvested in. Full facade renovation and new roof — roughly $300,000 each. Parking pressure washed and re-striped, and repaired. New LED lighting. Refreshed landscaping. Join an established base. Sunflower Dental, optical, barbershop, optical store, hair salon, event centers, print shop, tax services and a new gas station on the outparcel. Call to walk the space.
- Enseigne sur pylône
Données démographiques
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The Shoppes at Bellaire | 14829 Bellaire Blvd
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