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14827 W Victory Blvd Immeuble residentiel 9 lots 4 005 417 € (445 046 €/Lot) Taux de capitalisation 5,32 % Van Nuys, CA 91411
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Informations principales sur l'investissement
- NON RENT CONTROL - Newly built gorgeous 9 unit building in the heart of the San Fernando Valley
- Quality modern construction with full subterranean parking. You could not build it for this cost today - Only $345 per foot.
- This is a low maintenance and easy management property creating stable cash flow.
- conveniently located at Kester Ave and Victory Blvd, between Van Nuys Blvd and the 405 freeway, providing central access to major employment hubs
- Unit mix is very attractive with large 3 and 4 bedroom townhouse style units. The units range from 1350 - 1650 sq ft each
- Van Nuys offers more attainable rents compared to Sherman Oaks and Studio city , driving consistent tenant demand.
Résumé analytique
NON RENT CONTROL - Newly built gorgeous 9 unit building in the heart of the San Fernando Valley conveniently located at Kester Ave and Victory Blvd, between Van Nuys Blvd and the 405 freeway, providing central access to major employment hubs including Sherman Oaks, Encino, Burbank, Warner Center and North Hollywood. Quality modern construction with full subterranean parking. You could not build it for this cost today - Only $345 per foot. Unit mix is very attractive with large 3 and 4 bedroom townhouse style units. The units range from 1350 - 1650 sq ft each. This is a low maintenance and easy management property creating stable cash flow.
Van Nuys offers more attainable rents compared to Sherman Oaks and Studio city , driving consistent tenant demand.
The East San Fernando Valley Light Rain Transit Project along Van Nuys Blvd is expected to connect the area to the broader Metro system, increasing long term accessibility and property values.
Continued Investment in the area and along Van Nuys Blvd aims at improving walkability and commercial activity.
The nearby Van Nuys airport is one of the busiest general aviation airports in the world and supports thousands of aviation and aerospace jobs.
Van Nuys offers more attainable rents compared to Sherman Oaks and Studio city , driving consistent tenant demand.
The East San Fernando Valley Light Rain Transit Project along Van Nuys Blvd is expected to connect the area to the broader Metro system, increasing long term accessibility and property values.
Continued Investment in the area and along Van Nuys Blvd aims at improving walkability and commercial activity.
The nearby Van Nuys airport is one of the busiest general aviation airports in the world and supports thousands of aviation and aerospace jobs.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 005 417 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 445 046 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 327 m² |
| Taux de capitalisation | 5,32 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Nb d’étages | 4 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction | 2021 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | LAR3 - LAR3 | ||
| Prix | 4 005 417 € |
| Prix par lot | 445 046 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,32 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 327 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR3 - LAR3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Système de sécurité
- Cuisine
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- TV satellite
- Four
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Vues
- Wi-Fi
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Mains courantes
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 3 | - | 105 - 147 |
| 3+3.5 | 2 | - | 140 |
| 4+2.5 | 1 | - | 133 |
| 4+3 | 1 | - | 173 |
| 4+3.5 | 2 | - | 151 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2236-020-029 | Évaluation des aménagements | 2 554 112 € |
| Évaluation du terrain | 1 702 741 € | Évaluation totale | 4 256 854 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2236-020-029
Évaluation du terrain
1 702 741 €
Évaluation des aménagements
2 554 112 €
Évaluation totale
4 256 854 €
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Présenté par
14827 W Victory Blvd
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