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14825 Boul Bécancour Local commercial | 163 m² | À louer | Bécancour, QC G9H 2L2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location with excellent frontage on Boul. Becancour
- Flexible layout suitable for retail or professional services
- Ample on-site parking for customers and staff
- Quick access to Route 132 and regional transportation links
- Large display windows for maximum visibility and natural light
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 163 m² | Négociable | 66,60 € /m²/an 5,55 € /m²/mois 10 834 € /an 902,87 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Position your business for success at 14825 Boul. Becancour, a prime commercial property in the heart of Sainte-Angèle, Becancour. This highly visible location offers exceptional frontage along a well-traveled corridor, ensuring strong exposure to both local traffic and regional visitors. The property’s strategic placement near Route 132 provides seamless connectivity to surrounding communities and major highways, making it an ideal choice for businesses seeking convenience and accessibility. The building features a versatile layout suitable for retail, professional services, or specialty operations. Large display windows enhance visibility and natural light, creating an inviting environment for customers. Ample on-site parking ensures ease of access for clients and staff, while the property’s proximity to residential neighborhoods and local amenities supports steady foot traffic. Sainte-Angèle is a vibrant sector of Becancour, known for its growing population and business-friendly environment. The area benefits from strong demographics and a mix of residential and commercial development, offering a solid foundation for long-term growth. Whether you’re expanding your footprint or launching a new concept, this location provides the flexibility and exposure your business needs to thrive. Secure your position in one of Becancour’s most accessible and visible corridors. Contact us today to explore leasing options and schedule a tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Prime location with excellent frontage
- Quick access to Route 132
- Flexible layout ideal for retail
- Built-out distillery
- Large display windows for maximum visibility
- Ample on-site parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 163 m² | Surface commerciale utile | 426 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Espace total disponible | 163 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 426 m² |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DU BIEN
Position your business in a highly visible location at 14825 Boul. Becancour, Sainte-Angèle, QC. This freestanding commercial building offers excellent frontage along a well-traveled corridor, ensuring strong exposure to local and regional traffic. The property’s strategic location near Route 132 provides seamless connectivity to surrounding communities and major highways, making it ideal for retail, professional services, or specialty operations. The building features a flexible layout designed to accommodate a variety of business concepts. Large display windows enhance visibility and natural light, creating an inviting environment for customers. Ample on-site parking ensures convenience for clients and staff, while proximity to residential neighborhoods and local amenities supports steady foot traffic. Situated in a growing, business-friendly community, this property offers the visibility and accessibility your business needs to thrive.
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Présenté par
14825 Boul Bécancour
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