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Unit A, 1482 S Saint Francis Dr 1482 S Saint Francis Dr Bureau 248 m² Inoccupé À vendre Santa Fe, NM 87505 382 234 € (1 543,26 €/m²) Taux de capitalisation 8,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement pratique
- Grand espace de stationnement hors voirie
- Each unit has lobby space in entranceway.
- Frais d'association raisonnables
- Seller financing offered
- Well located in St. Francis Professional Center complex
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'acheter des bureaux flexibles au St. Francis Professional Center. Bien situé dans le complexe, l'espace est actuellement configuré en deux suites distinctes mais peut facilement être reconfiguré en une seule suite bureautique. Bon aménagement pour les praticiens du bien-être ou les bureaux professionnels (juridiques, comptables, etc.). Cette suite plus spacieuse comprend des bureaux sur deux étages, une kitchenette et un grand espace polyvalent pour le rangement, un espace de travail à aire ouverte, etc. Chaque unité dispose d'un hall d'entrée dans l'entrée. Un grand parking hors voirie, des frais d'association très raisonnables et un emplacement central idéal en font une propriété très recherchée.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
46 992 €
|
189,73 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
46 992 €
|
189,73 €
|
| Taxes |
3 674 €
|
14,83 €
|
| Frais d’exploitation |
11 152 €
|
45,03 €
|
| Total des frais |
14 826 €
|
59,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
32 166 €
|
129,87 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 46 992 € |
| Annuel par m² | 189,73 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 46 992 € |
| Annuel par m² | 189,73 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 674 € |
| Annuel par m² | 14,83 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 152 € |
| Annuel par m² | 45,03 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 826 € |
| Annuel par m² | 59,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 166 € |
| Annuel par m² | 129,87 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
248 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
382 234 €
Prix par m²
1 543,26 €
Taux de capitalisation
8,40 %
RNE
32 108 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
124 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,76
Surface du lot
0,03 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-1 - Bureau et quartier commercial connexe
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 099309988 | Évaluation totale | 91 660 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 3 674 € (14,83 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 91 660 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
099309988
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
91 660 €
Évaluation totale
91 660 €
Impôts annuels
3 674 € (14,83 €/m²)
Année d’imposition
2025
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