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Riverside Heights Shopping Centre 14815 108 Ave Local commercial | 85 m² | À louer | Surrey, BC V3R 1W2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grocery-anchored shopping centre
- Pad expansion potential
- High walk and bike scores
- Four road frontages
- Strong income upside potential
- Future Surrey-Langley SkyTrain nearby
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 85 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Close proximity to Highway 1 Easy and convenient access and ample on-site parking Dominant food anchored centre in North Surrey
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- À proximité de l'autoroute 1
- vaste parking sur place
- centre ancré dans l'alimentation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Buy-Low Foods
- Supermarché discount
- 19
- National
- Fabricland
- Autres commerces
- 102
- National
- McFrugals
- Magasin à petits prix
- 2
- Régional
- Riverside Insurance Agencies
- Assurance
- 1
- Local
- Shoppers Drug Mart
- Pharmacie
- 1 838
- National
- Wascomat Coin Laundry
- Laverie
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Buy-Low Foods | Supermarché discount | 19 | National |
| Fabricland | Autres commerces | 102 | National |
| McFrugals | Magasin à petits prix | 2 | Régional |
| Riverside Insurance Agencies | Assurance | 1 | Local |
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | 1 838 | National |
| Wascomat Coin Laundry | Laverie | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 85 m² | Surface totale du terrain | 2,79 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1961/1998 |
| Surface commerciale utile | 9 523 m² | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 85 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 9 523 m² |
| Surface totale du terrain | 2,79 ha |
| Année de construction/rénovation | 1961/1998 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Surrey’s Guildford neighborhood, 14815 108 Avenue is home to Riverside Heights Shopping Centre, a fully leased, grocery-anchored retail complex spanning approximately 102,529 square feet. The property sits on a 6.90-acre parcel with four road frontages, offering exceptional visibility and access. Designated within the Guildford Neighbourhood Concept Plan, the site presents strong redevelopment potential with flexible options for residential concrete or wood-frame construction. Tenanted by a mix of 18 national and regional retailers, the centre benefits from stable income and significant upside, as current rents are over 50 percent below market. The building, originally constructed in 1961 and renovated in 1998, is zoned C-8 Community Commercial and features 75 surface parking spaces. Its central location provides direct access to Highway 1 via 108 Avenue and proximity to Guildford Town Centre, Surrey City Centre, and the future Surrey-Langley SkyTrain extension. With phenomenal views of the North Shore mountains and the Fraser River, the site offers multiple value-add strategies including phased redevelopment and pad expansion opportunities.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Riverside Heights Shopping Centre | 14815 108 Ave
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