Riverside Heights Shopping Centre | 14815 108 Ave
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Riverside Heights Shopping Centre 14815 108 Ave Local commercial 9 525 m² 100 % Loué À vendre Surrey, BC V3R 1W2
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Possibilité d'acquérir un centre commercial de quartier de 101 833 pieds carrés ancré dans une épicerie, entièrement loué à 18 locataires nationaux et régionaux et situé sur 6,90 acres de terrain de réaménagement de premier ordre à une intersection privilégiée de la ville de Surrey.
Fort potentiel de réaménagement - Désigné dans le Plan conceptuel (NCP) du quartier de Guildford, offrant des options flexibles pour la construction résidentielle en béton ou à ossature de bois
Emplacement central - Situé à une intersection privilégiée dans un quartier densément peuplé et riche en commodités, avec un accès pratique aux principaux axes de transport, y compris la Transcanadienne directement depuis la 108e Avenue, ainsi que le centre-ville de Guildford, le futur SkyTrain Surrey-Langley et le centre-ville de Surrey
Caractéristiques du site - Grande forme rectangulaire avec quatre façades routières, offrant efficacité et économies d'échelle, et des vues phénoménales sur les montagnes de la Côte-Nord et le fleuve Fraser.
Potentiel de revenus accru - Une hausse significative étant donné que les loyers moyens actuels sont inférieurs de plus de 50 % au marché et qu'il est possible de construire des logements supplémentaires
Stratégies à valeur ajoutée multiples - La propriété offre 6,90 acres de terrain et permet un réaménagement complet ou progressif. Le site se divise et permet à l'acheteur de se concentrer sur le réaménagement de la partie est du site et le repositionnement de la partie ouest du centre
Fort potentiel de réaménagement - Désigné dans le Plan conceptuel (NCP) du quartier de Guildford, offrant des options flexibles pour la construction résidentielle en béton ou à ossature de bois
Emplacement central - Situé à une intersection privilégiée dans un quartier densément peuplé et riche en commodités, avec un accès pratique aux principaux axes de transport, y compris la Transcanadienne directement depuis la 108e Avenue, ainsi que le centre-ville de Guildford, le futur SkyTrain Surrey-Langley et le centre-ville de Surrey
Caractéristiques du site - Grande forme rectangulaire avec quatre façades routières, offrant efficacité et économies d'échelle, et des vues phénoménales sur les montagnes de la Côte-Nord et le fleuve Fraser.
Potentiel de revenus accru - Une hausse significative étant donné que les loyers moyens actuels sont inférieurs de plus de 50 % au marché et qu'il est possible de construire des logements supplémentaires
Stratégies à valeur ajoutée multiples - La propriété offre 6,90 acres de terrain et permet un réaménagement complet ou progressif. Le site se divise et permet à l'acheteur de se concentrer sur le réaménagement de la partie est du site et le repositionnement de la partie ouest du centre
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
9 525 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1961/1998
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
2,79 ha
Zonage
C-8 - Zone commerciale communautaire
Stationnement
75 places (7,87 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
À proximité de l'autoroute 1 Accès facile et pratique et vaste parking sur place Centre alimentaire dominant dans le nord de Surrey
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1 | 85 m² | Local commercial | - | Août 2025 |
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| Surface |
| 85 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Août 2025 |
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RUE
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| Surface | 85 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Août 2025 |
À proximité de l'autoroute 1 Accès facile et pratique et vaste parking sur place Centre alimentaire dominant dans le nord de Surrey
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