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Informations principales sur l'investissement

  • 16,640 SF Multi-Tenant Retail Center
  • No Near-Term Capital Needs
  • Offered Below Replacement Cost
  • Asking Price: $2,400,000 ($144/SF)
  • Value Add Through Future Rent Growth

Résumé analytique

Opportunity to acquire an income-producing retail property positioned along W South Loop in Stephenville, Texas, one of the city’s primary commercial corridors with strong daily traffic counts and excellent accessibility. Located near Tarleton State University and surrounded by national retailers, restaurants, and growing residential development, the property offers investors stable in-place income in a steadily expanding market. With prominent frontage, strong visibility, and convenient access to major thoroughfares, 1481 W South Loop presents an attractive opportunity for both long-term hold investors and those seeking value in a thriving regional trade area.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 546 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
2 102 928 €
Prix par m²
1 360,32 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
157 720 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
B2 - Affaires commerciales
Stationnement
100 places (64,69 places par 1 000 m² loué)
Façade
37 m sur West South Loop

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • American Buckinghorse Registry
  • Agriculture, sylviculture, pêche et chasse
  • -
  • -
  • -
  • Grossiste
  • -
  • -
  • -

Armstrong McCall commercialise et distribue des produits de beauté professionnels haut de gamme et des meubles de salon. Situé à travers la Sun Belt aux États-Unis et au Mexique, ce réseau de franchises de produits de beauté détenues et gérées localement propose une distribution complète aux professionnels agréés du secteur des salons et des spas. Ils vendent en gros directement aux salons, aux stylistes, aux techniciens des ongles, aux esthéticiennes et aux massothérapeutes et non au grand public. Le siège social d'Armstrong McCall est situé à Austin, au Texas.

  • City and Rual Rides
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • Dowell Hardware & Waterwll Service
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • Dr. Phil Adams Optometrist
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

En 1955, H&R Block a été fondée en partant du principe que les impôts sont bien plus que de simples chiffres sur une page : ils ont un réel impact sur la vie des gens. Ce principe fondateur les guide aujourd'hui, alors qu'ils continuent de transformer l'industrie. À une époque où les contribuables devaient gérer seuls les complexités liées à la production de déclarations, leurs frères fondateurs, Henry et Richard Bloch, ont proposé des conseils en matière de préparation des déclarations de revenus. Ce service innovant a marqué le début de l'industrie de la préparation des déclarations de revenus et a jeté les bases des valeurs de leur entreprise : donner la priorité aux personnes et à leurs remboursements. H&R Block a inventé la catégorie des déclarations de revenus. Ils prennent cette histoire au sérieux, car ils sont convaincus que tout le monde mérite une aide fiscale sans stress ni tracas, sérieusement.

  • H2-Oh Massage
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • John C Boucher Attorney at Law
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Smith Garage Doors
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • The Salon
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
American Buckinghorse Registry Agriculture, sylviculture, pêche et chasse - - -
Grossiste - - -
City and Rual Rides Enseigne - - -
Dowell Hardware & Waterwll Service Enseigne - - -
Dr. Phil Adams Optometrist Santé et assistance sociale - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
H2-Oh Massage Enseigne - - -
John C Boucher Attorney at Law Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Smith Garage Doors Enseigne - - -
The Salon Enseigne - - -
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Principaux commerces à proximité

InterBank
Buffalo Wild Wings
Starbucks
H-E-B Fuel
Anytime Fitness
Scooter's Coffee

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
R000033788
Évaluation du terrain
227 870 €
Évaluation des aménagements
583 808 €
Évaluation totale
811 678 €
  • ID de l’annonce: 40764527

  • Date de mise sur le marché: 03/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1481 W South Loop, Stephenville, TX 76401

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