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The Quorum Building 14801 Quorum Dr Bureau | 219–4 754 m² | À louer | Addison, TX 75254
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- The Quorum Building at 14801 Quorum Drive is a high-end office in an evolving area with above-average parking and fully refreshed landscaping.
- Selection of suites from about 2,300 square feet to full floors with competitive rates and significant TI allowance to build the perfect space.
- Positioned at the event plaza/stage of the city’s Quorum Drive Project, also adding bike lanes, park space, a beer garden, outdoor vending, and more.
- Featuring a warm atrium filled with natural light, 24-hour controlled access, security staff, fiber optic internet, and covered and surface parking.
- Cost-effective opportunity without sacrificing location, rents here are approximately $7.50/SF/Yr less than the Quorum/Bent Tree submarket average.
- Walkable to Whole Foods, a Marriott Hotel, Pure Barre, StretchLab, AMC Theatre, Puttshack, Nouveau Noir, Starbucks, and over 25 more restaurants.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Featuring a private office layout with a reception desk, a break area, a bullpen, and eight rooms that are ideal for private offices or conference rooms.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Convient pour 7 à 21 personnes
- 2 salles de conférence
- Aire de réception
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Significant TI Allowance Available
Enters into an open area with six private offices, a conference room, and a break room throughout the suite.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Convient pour 6 à 19 personnes
- 1 salle de conférence
- Significant TI Allowance Available
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
Open layout with a large break room and a corner private office.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- 1 bureau privé
- Open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Espace en excellent état
- Significant TI Allowance Available
Efficient suite with a reception area, a break room, a large open bullpen, two conference rooms, and six private offices.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Significant TI Allowance Available
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 39 personnes
- 2 salles de conférence
- Aire de réception
Full floor formerly occupied by a law firm with a perimeter office layout. Inside the outline of offices, there are conference rooms, workstation areas, men's and women's restrooms, break rooms, and reception areas.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Convient pour 49 à 157 personnes
- 6 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 630 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- 39 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Significant TI Allowance Available
Full floor formerly occupied by a law firm with a perimeter office layout. Inside the outline of offices, there are conference rooms, workstation areas, men's and women's restrooms, break rooms, and reception areas.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Convient pour 49 à 157 personnes
- 5 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 630 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- 29 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Significant TI Allowance Available
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 238 m² | Négociable | 204,40 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 48 631 € /an 4 053 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 110 | 219 m² | Négociable | 204,40 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 44 776 € /an 3 731 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 150 | 220 m² | Négociable | 204,40 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 45 042 € /an 3 754 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 160 | 447 m² | Négociable | 204,40 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 91 337 € /an 7 611 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 1 816 m² | Négociable | 204,40 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 371 274 € /an 30 940 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage | 1 814 m² | Négociable | 204,40 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 370 705 € /an 30 892 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 238 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 204,40 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 48 631 € /an 4 053 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 110
| Surface |
| 219 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 204,40 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 44 776 € /an 3 731 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 150
| Surface |
| 220 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 204,40 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 45 042 € /an 3 754 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 160
| Surface |
| 447 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 204,40 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 91 337 € /an 7 611 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 1 816 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 204,40 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 371 274 € /an 30 940 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 1 814 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 204,40 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 370 705 € /an 30 892 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface | 238 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 204,40 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Featuring a private office layout with a reception desk, a break area, a bullpen, and eight rooms that are ideal for private offices or conference rooms.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 21 personnes
- 6 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Significant TI Allowance Available
1er étage, bureau 110
| Surface | 219 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 204,40 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Enters into an open area with six private offices, a conference room, and a break room throughout the suite.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 19 personnes
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Significant TI Allowance Available
1er étage, bureau 150
| Surface | 220 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 204,40 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Open layout with a large break room and a corner private office.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 19 personnes
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Open space
- Significant TI Allowance Available
1er étage, bureau 160
| Surface | 447 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 204,40 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Efficient suite with a reception area, a break room, a large open bullpen, two conference rooms, and six private offices.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 13 à 39 personnes
- 6 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Significant TI Allowance Available
5e étage
| Surface | 1 816 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 204,40 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Full floor formerly occupied by a law firm with a perimeter office layout. Inside the outline of offices, there are conference rooms, workstation areas, men's and women's restrooms, break rooms, and reception areas.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- Convient pour 49 à 157 personnes
- 39 bureaux privés
- 6 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 630 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Significant TI Allowance Available
6e étage
| Surface | 1 814 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 204,40 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Full floor formerly occupied by a law firm with a perimeter office layout. Inside the outline of offices, there are conference rooms, workstation areas, men's and women's restrooms, break rooms, and reception areas.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- Convient pour 49 à 157 personnes
- 29 bureaux privés
- 5 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 630 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Significant TI Allowance Available
APERÇU DU BIEN
Located at 14801 Quorum Drive, the Quorum Building offers efficient office suites designed for modern professionals with spaces for businesses of all sizes. The building boasts a refreshed, illuminated atrium, comprehensively overhauled landscaping, 24-hour controlled access, on-site security, and high-speed Wi-Fi. One of the building’s biggest advantages is its 4:1,000 parking ratio with surface spots and a structured parking garage. This makes access even easier, and commuters enjoy proximity to Belt Line Road, Dallas North Tollway, and LBJ Freeway. The immediate area is lined with amenities, and employees can walk to dozens of restaurants, several fitness options, bars, hotels, and a grocery store. Significant tenant improvement allowance packages are available from the landlord, and The Quorum Building’s competitive asking rates make this an affordable alternative in a hot locale. The Quorum/Bent Tree submarket is a central urban office node that taps businesses into educated workforces across Dallas, Plano, and Frisco, attracting companies like Bank of America, Mary Kay, and Tenet Healthcare to establish significant presences here. Average annual rents in the submarket are around $29.50 per square foot. The Quorum Building’s rates of $22 are markedly more cost-effective, and tenants only pay expenses for electricity. The City of Addison has recently begun the Quorum Drive Placemaking Project, a transformative initiative to activate the thoroughfare from Landmark Place to Belt Line Road. Quorum Drive is already a beautiful road with landscaped grass medians, and this project aims to improve mobility and connection to the community. Plans call for new bike lanes and pedestrian paths, vibrant outdoor gathering spaces, food truck areas, and placemaking elements like a coffee bar and beer garden. A planned event plaza and live music stage will be in front of the Quorum Building.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Dallas Electrolysis Clinic
- A electrolysis hair removal office located in Addison, Texas.
- Discovery Diamond LLC
- Founded in 2010, a local jewelry store in Addison, Texas.
- MyAMC
- Société locale de services d'évaluation complète basée à Dallas, au Texas, et fondée en 2004.
- Supreme Lending
- Société bancaire hypothécaire nationale basée à Addison, au Texas, fondée en 1999.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Cafe Belvedere | - | - | 2 min. à pied |
| Fogo de Chão | - | - | 2 min. à pied |
| Salad and Go | - | - | 4 min. à pied |
| Tasty Tails | Fruits de mer | €€€€ | 7 min. à pied |
| Jimmy John's | Restauration rapide | USD | 7 min. à pied |
| Pane Vino Osteria | Italien | €€€ | 9 min. à pied |
| Jason's Deli | - | - | 9 min. à pied |
| Kenny's Wood Fired Grill | Grill | €€ | 9 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 9 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Puttshack | Autres commerces | 8 min. à pied |
| Pure Barre | Fitness | 9 min. à pied |
| 7-eleven | Supermarché de quartier | 9 min. à pied |
| AMC | Cinéma | 10 min. à pied |
| Whole Foods Market | Supermarché | 11 min. à pied |
| KinderCare | Garderie | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Marriott |
547 chambres
2 min en voiture
|
| Best Western Plus |
85 chambres
2 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
152 chambres
2 min en voiture
|
| Embassy Suites by Hilton |
150 chambres
4 min en voiture
|
| Hyatt House |
132 chambres
3 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER QUORUM/ARBRE COUCHÉ
Situé au nord de Dallas, Addison est un centre d'emploi majeur de Dallas-Fort Worth. Géographiquement situé entre la ville de Dallas et les banlieues à forte croissance au nord, Addison est un marché de bureaux de longue date. La plupart des bureaux existants se trouvent le long de Quorum Drive, parallèlement à Dallas North Tollway. La zone est traversée par la Dallas North Tollway, et le President George Bush Turnpike et l'Interstate 635 facilitent les déplacements depuis Dallas. L'accès à l'aéroport d'Addison est un avantage clé propre à la zone.
À seulement 20 minutes du centre-ville de Dallas, la zone est un pôle d'attraction pour les entreprises qui cherchent à s'implanter à Dallas même sans avoir à payer des loyers élevés. Le profil des locataires est varié, comprenant des institutions financières, des compagnies d'assurance, des grossistes, des entreprises de gestion des ressources naturelles et des sociétés de services aux entreprises. Tenet Healthcare a choisi de transférer son siège social du centre-ville de Dallas à Addison.
Au-delà d'un centre d'emploi clé, Addison est une attraction pour de nombreux locataires potentiels et une destination de shopping. Le quartier est un point chaud bien établi pour sa vie nocturne et ses divertissements. Addison Circle est un lieu commun pour les festivals annuels et les événements communautaires. La Galleria, l'une des principales destinations commerciales de Dallas-Fort Worth, se trouve à proximité de l'échangeur I-635/Dallas North Tollway.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Salli Such, Senior Property Manager
Salli a précédemment occupé le poste de Directrice de la Gestion Immobilière chez Kennington Commercial et celui de Responsable Senior de la Gestion Immobilière pour JP Commercial Real Estate. Elle a débuté sa carrière chez Lincoln Property Management en 1991 avant d'assumer des rôles de gestionnaire immobilier chez Finmarc Commercial Real Estate de 2003 à 2006, puis chez Brook Partners + Hunt Consolidated Realty de 2006 à 2015.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
The Quorum Building | 14801 Quorum Dr
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