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Former Bank Branch | Repurposing Opportunity 14801 E 12 Mile Rd 200 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Warren, MI 48088
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Former bank branch facility with allowed uses for many retail users, whether QSR drive-thru, gas station, or oil service station.
- Two-lane drive-thru, freestanding building ready to accommodate various commercial operations and serving a built-in consumer base.
- Surrounding demand generators include Wendy’s, AMF Bowling, Tim Hortons, Family Dollar, Taco Bell, CVS, Kroger, and more.
- Northwest corner of 12 Mile Road and Gloede Road, with easy access to both, boasting a combined daily vehicle count surpassing 26,800.
- Across from the Macomb Community College campus, where more than 16,000 students are enrolled and visit the campus.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
As the exclusive advisor, Landmark Commercial is pleased to present the 2,157-square-foot, freestanding commercial building located at 14801 E 12 Mile Road in Warren, Michigan, for commercial repurposing. As a former bank branch facility, the property features a two-lane drive-thru, prominent signage, large glass wraparound windows, plentiful surface parking, and multiple points of ingress/ egress.
The subject is located next to the Wayne State University Advanced Technology Education Center and adjacent to Macomb Community College, providing an immediate built-in customer base for the next commercial operations to serve. The building’s signage is highly visible, being at the signalized intersection of 12 Mile Road and Glode Drive, exposed to more than 26,800 combined daily passing vehicles. Shopping and dining options are concentrated along 12 Mile Road. Tech Plaza on 12 Mile is a hotspot with DSW, Old Navy, and Walmart. Several small and large restaurants are nearby, like City Burger, a beloved local favorite.
14801 E 12 Mile Road is situated within a thriving demographic pool, as evidenced by the growing population of 331,673 residents within a 5-mile radius. Household counts are expected to grow by 0.2% by 2029. The realm generates more than $3.6 billion annually in consumer spending, with entertainment, food and beverages, households, and transportation accounting for returns of more than $5 million, respectively.
14801 E 12 Mile Road is an untapped cash-cow asset, awaiting repurposing to generate a strong return on investment. Don’t miss the opportunity to invest in an ideally located commercial building adjacent to educational institutions and surrounded by dense neighborhood housing.
The subject is located next to the Wayne State University Advanced Technology Education Center and adjacent to Macomb Community College, providing an immediate built-in customer base for the next commercial operations to serve. The building’s signage is highly visible, being at the signalized intersection of 12 Mile Road and Glode Drive, exposed to more than 26,800 combined daily passing vehicles. Shopping and dining options are concentrated along 12 Mile Road. Tech Plaza on 12 Mile is a hotspot with DSW, Old Navy, and Walmart. Several small and large restaurants are nearby, like City Burger, a beloved local favorite.
14801 E 12 Mile Road is situated within a thriving demographic pool, as evidenced by the growing population of 331,673 residents within a 5-mile radius. Household counts are expected to grow by 0.2% by 2029. The realm generates more than $3.6 billion annually in consumer spending, with entertainment, food and beverages, households, and transportation accounting for returns of more than $5 million, respectively.
14801 E 12 Mile Road is an untapped cash-cow asset, awaiting repurposing to generate a strong return on investment. Don’t miss the opportunity to invest in an ideally located commercial building adjacent to educational institutions and surrounded by dense neighborhood housing.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
200 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,19 ha
Numéro de parcelle
12-13-12-453-003
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
20 places (99,8 places par 1 000 m² loué)
Façade
43 m sur 12 Mile Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
1 1
À PROPOS DU QUARTIER MACOMB WEST
Centré autour des villes de Warren et Sterling Heights, les troisième et quatrième villes les plus peuplées du Michigan, le quartier de Macomb West se compose principalement de maisons individuelles, avec de nombreux quartiers souvent décrits comme des joyaux cachés. Le quartier est délimité au nord par le Stony Creek Metropark, un parc de 4 400 acres très prisé, et traversé par le Clinton River Park North et le River Bends Park.
Parmi les principaux employeurs de la région figurent General Motors, TACOM et Fiat Chrysler. Le campus de 710 acres du General Motors Technical Center et l'U.S. Army Detroit Arsenal, la seule installation militaire en service actif dans le Michigan, se trouvent à proximité de l'intersection de l'Interstate 696 et de Van Dyke. Le "Golden Corridor", surnommé localement, traverse des parties de Macomb West et propose des commerces et des restaurants de classe mondiale, des établissements d'enseignement importants, un parc de baseball de ligue mineure et un centre des arts du spectacle.
Les fondamentaux du secteur de la vente au détail sont restés solides au sein de Macomb West, en particulier la vente au détail générale et les centres commerciaux linéaires. Avec des taux d'inoccupation toujours bas, Macomb West a connu une croissance positive des loyers demandés.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
11 784
129 043
331 673
2020 Population
12 142
131 974
335 637
2029 Population
11 616
127 395
327 910
Croissance démographique prévue 2024–2029
-1,4 %
-1,3 %
-1,1 %
Employés de jour
7 072
69 247
138 856
Total des entreprises
574
5 460
13 982
Revenu moy. du foyer
83 237 $
74 887 $
73 308 $
Revenu médian du foyer
66 807 $
59 125 $
58 237 $
Total des dépenses des consommateurs
146,9 M $
1,5 Md $
3,6 Md $
Âge médian
43,0
41,0
40,2
2024 foyers
5 073
53 402
134 854
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
14 %
12 %
12 %
Valeur moyenne du logement
172 780 $
164 983 $
173 050 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Jack Melton, Investment Advisory Services
Avant de rejoindre Gerdom Realty & Investment en 2023, Jack Melton a débuté sa carrière dans l'immobilier grâce à un stage d'été au sein d'une société de courtage hypothécaire commerciale basée à Detroit, District Capital. Jack travaille également à l'obtention du titre d'Associates of Business Administration, avec une spécialisation en finance, au Washtenaw Community College. Une fois terminé, il prévoit d'être transféré à l'Eastern Michigan University en 2024 pour terminer son baccalauréat. En tant qu'étudiant-athlète, Jack a développé de solides compétences en matière de travail d'équipe et d'établissement de relations qu'il utilise dans chaque interaction avec ses clients. Chez Gerdom Realty & Investment, Jack se concentre sur les immeubles de placement commerciaux ainsi que sur la vente au détail et la location.
Alessandro Bortolotti, Associate
Diplômé de la Michigan State University avec un baccalauréat ès arts en leadership organisationnel. Après une expérience réussie dans le secteur de la vente de médicaments, il a décidé de poursuivre sa passion de toujours pour devenir courtier immobilier commercial au détail. « Sandro » est un excellent communicateur et sait comment établir des relations grâce à un rendement constant et à une solide éthique de travail. En tant que nouvel associé de Landmark, Alessandro se concentrera sur la location de centres commerciaux, la représentation des locataires commerciaux, les acquisitions de terrains et les ventes d'investissements, tout en travaillant directement avec les professionnels chevronnés de Landmark.
Louis Ciotti, Managing Director
Louis J. Ciotti fait partie intégrante du secteur immobilier depuis 2005. Il a représenté avec succès des propriétaires, des investisseurs, des promoteurs, des locataires, des banques et des fonds de capital. La concentration réussie de Louis dans le domaine des ventes d'investissement lui a valu le titre de « directeur principal » de Landmark Investment Sales. Tout au long de sa carrière, il a maintenu une éthique de travail solide et loyale sur laquelle ses clients comptent constamment. Sa persévérance et ses normes éthiques élevées ont fait de lui un courtier de confiance « incontournable » auprès de ses clients. Les relations commerciales de Louis se sont développées à l'échelle nationale avec des transactions conclues dans plus de 15 États, notamment la représentation de locataires commerciaux, les exigences en matière de vente au détail à grande surface, les ventes d'investissements et la vente de billets par le biais d'institutions financières.
Louis est quelqu'un avec qui vous voulez travailler pour répondre à vos besoins et pour vous guider au mieux à travers les défis liés aux transactions. Il a la capacité de reconnaître les objectifs des clients et de développer des stratégies pour les atteindre, ce qui se traduit par un réseau de clients satisfaits.
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À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Taylor Cunningham
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 6505431586
CONTACTS
-
Jack Melton -
Alessandro Bortolotti -
Louis Ciotti -
Landmark Commercial RE Services
1 sur 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
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