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Winston Salem Dental Sale Leaseback 1480 Rymco Dr Bureau 594 m² 100 % Loué À vendre Winston-Salem, NC 27103 2 979 550 € (5 017,46 €/m²) Taux de capitalisation 7,06 %

1480 Rymco Dr, Winston-Salem, NC 27103

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Stable Long-Term Leases: One tenant has just signed a new 10-year lease, while the other tenant will be signing a new 10-year lease
  • Strategic Medical Hub: The property is located just 1.5 miles from Novant Health Medical Center
  • Robust Retail Environment: The property is surrounded by over 1 million square feet of national retail tenants
  • Attractive Rental Increases: The leases include a 3% annual rental increase, ensuring consistent revenue growth and protection against inflation
  • Convenient Highway Access: Proximity to major highways, specifically Interstate 40 and US Highway 421
  • Lease Options: Tenants have two, 5-year renewal options, allowing for continued occupancy & stability in cash flow beyond the initial lease term

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Brian Brockman
License # 298998 (NC)
Bang Realty- North Carolina
11427 Reed Hartman Hwy Suite 236, Cincinnati, OH 45241
513-898-1551

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
594 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
2 979 550 €
Prix par m²
5 017,46 €
Taux de capitalisation
7,06 %
RNE
210 441 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
594 m²
Zonage
GO-S

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 6814-18-7270 Évaluation des aménagements 878 712 €
Évaluation du terrain 234 363 € Évaluation totale 1 113 075 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
6814-18-7270
Évaluation du terrain
234 363 €
Évaluation des aménagements
878 712 €
Évaluation totale
1 113 075 €
(510) 684-0574

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38281781

  • Date de mise sur le marché: 31/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1480 Rymco Dr, Winston-Salem, NC 27103

Ce S Downtown Winston-Salem Bureau situé à 1480 Rymco Dr, Winston-Salem, NC 27103 est actuellement disponible. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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(510) 684-0574

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(818) 434-1106

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(949) 432-4511

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