Lauderdale Manors Fourplex | 1480 NW 20th Ct
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Lauderdale Manors Fourplex 1480 NW 20th Ct 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 765 948 € à un taux de capitalisation de 5,92 % Fort Lauderdale, FL 33311
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stable Income Stream – Fully occupied fourplex generating $6,000 per month with upside potential by aligning rents to current market levels.
- Major Upgrades – New roof, impact windows, central A/Cs, and updated electrical panels for low maintenance.
- High Demand Market – Situated in a fast-growing area with strong tenant demand and rising rental values.
- Strong Unit Mix – Two 1-bed/1-bath units, one 1-bed + den, and one studio, appealing to varied renters.
- Prime Location – Minutes to Downtown, Las Olas, I-95, and Sunrise Blvd, close to jobs, dining, and retail.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunity to acquire a fully occupied fourplex at 1480 NW 20th Ct, Fort Lauderdale. The property features two 1-bed/1-bath units, one 1-bed/1-bath + den, and one studio, generating $6,000 per month with potential to increase to market rents for even higher returns. Recently upgraded with a new roof, impact windows, central A/C units, and updated electrical panels, it offers low-maintenance and reliable cash flow. Ideally located just 10 minutes to Downtown & Las Olas, with easy access to I-95, Sunrise Blvd, and major retail and dining corridors, this investment provides strong current income and long-term growth potential.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
70 546 €
|
347,21 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
70 546 €
|
347,21 €
|
| Taxes |
13 787 €
|
67,86 €
|
| Frais d’exploitation |
7 464 €
|
36,73 €
|
| Total des frais |
21 251 €
|
104,59 €
|
| Résultat net d’exploitation |
49 295 €
|
242,62 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 70 546 € |
| Annuel par m² | 347,21 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 70 546 € |
| Annuel par m² | 347,21 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 787 € |
| Annuel par m² | 67,86 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 464 € |
| Annuel par m² | 36,73 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 251 € |
| Annuel par m² | 104,59 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 49 295 € |
| Annuel par m² | 242,62 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 765 948 € | Surface de l’immeuble | 203 m² |
| Prix par lot | 191 487 € | Occupation moyenne | 100% |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,92 % | Année de construction | 1973 |
| Nb de lots | 4 | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RM-15 - primarily allows for single-family and duplex residential structures within the Central City CRA (Community Redevelopment Agency) area. | ||
| Prix | 765 948 € |
| Prix par lot | 191 487 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,92 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface de l’immeuble | 203 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM-15 - primarily allows for single-family and duplex residential structures within the Central City CRA (Community Redevelopment Agency) area. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 427 € | - |
| Studios | 1 | 937,20 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-42-28-18-0410 | Évaluation totale | 474 828 € |
| Évaluation du terrain | 31 950 € | Impôts annuels | 13 787 € (67,86 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 442 878 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-42-28-18-0410
Évaluation du terrain
31 950 €
Évaluation des aménagements
442 878 €
Évaluation totale
474 828 €
Impôts annuels
13 787 € (67,86 €/m²)
Année d’imposition
2025
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