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Lauderdale Manors Fourplex 1480 NW 20th Ct Immeuble residentiel 4 lots 775 720 € (193 930 €/Lot) Taux de capitalisation 5,92 % Fort Lauderdale, FL 33311
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Informations principales sur l'investissement
- Stable Income Stream – Fully occupied fourplex generating $6,000 per month with upside potential by aligning rents to current market levels.
- Major Upgrades – New roof, impact windows, central A/Cs, and updated electrical panels for low maintenance.
- High Demand Market – Situated in a fast-growing area with strong tenant demand and rising rental values.
- Strong Unit Mix – Two 1-bed/1-bath units, one 1-bed + den, and one studio, appealing to varied renters.
- Prime Location – Minutes to Downtown, Las Olas, I-95, and Sunrise Blvd, close to jobs, dining, and retail.
Résumé analytique
Rare opportunity to acquire a fully occupied fourplex at 1480 NW 20th Ct, Fort Lauderdale. The property features two 1-bed/1-bath units, one 1-bed/1-bath + den, and one studio, generating $6,000 per month with potential to increase to market rents for even higher returns. Recently upgraded with a new roof, impact windows, central A/C units, and updated electrical panels, it offers low-maintenance and reliable cash flow. Ideally located just 10 minutes to Downtown & Las Olas, with easy access to I-95, Sunrise Blvd, and major retail and dining corridors, this investment provides strong current income and long-term growth potential.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
71 446 €
|
351,64 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
71 446 €
|
351,64 €
|
| Taxes |
13 963 €
|
68,72 €
|
| Frais d’exploitation |
7 559 €
|
37,20 €
|
| Total des frais |
21 522 €
|
105,92 €
|
| Résultat net d’exploitation |
49 924 €
|
245,71 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 71 446 € |
| Annuel par m² | 351,64 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 71 446 € |
| Annuel par m² | 351,64 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 963 € |
| Annuel par m² | 68,72 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 559 € |
| Annuel par m² | 37,20 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 522 € |
| Annuel par m² | 105,92 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 49 924 € |
| Annuel par m² | 245,71 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 775 720 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 193 930 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 203 m² |
| Taux de capitalisation | 5,92 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RM-15 - primarily allows for single-family and duplex residential structures within the Central City CRA (Community Redevelopment Agency) area. | ||
| Prix | 775 720 € |
| Prix par lot | 193 930 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,92 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 203 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM-15 - primarily allows for single-family and duplex residential structures within the Central City CRA (Community Redevelopment Agency) area. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 445 € | - |
| Studios | 1 | 949,16 € | - |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-42-28-18-0410 | Évaluation totale | 480 886 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 32 358 € (2026) | Impôts annuels | 13 963 € (68,72 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 448 528 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-42-28-18-0410
Évaluation du terrain
32 358 € (2026)
Évaluation des aménagements
448 528 € (2026)
Évaluation totale
480 886 € (2026)
Impôts annuels
13 963 € (68,72 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Lauderdale Manors Fourplex | 1480 NW 20th Ct
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