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Conestoga Marketplace - Lot 7 1480 Conestoga Dr Local commercial | 111–412 m² | À louer | Grand Island, NE 68803
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Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 111 – 224 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 67 546 € /an 5 629 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104 | 188 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 56 723 € /an 4 727 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
? Target - 150,000 SF Grocery, Apparel, Retail Store ? 140,000 SF National Retail Space Including: American Eagle, Bath & Body, B&B Theatres, Best Buy, Buckle, Carter’s, Glik’s, Maurices, Old Navy, Petsmart, Spencer's, Tradehome Shoes and more! ? 275 Unit Luxury Multi-Family Development ? New 150 Room IHG Brand Hotel - Opening 2026 ? New-To-Market Restaurants ? 40,000 + Vehicles Per Day (Hwy 281, 13th Street, Webb Road) ? Central Nebraska’s Primary Retail Trade Area
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 104
? Target - 150,000 SF Grocery, Apparel, Retail Store ? 140,000 SF National Retail Space Including: American Eagle, Bath & Body, B&B Theatres, Best Buy, Buckle, Carter’s, Glik’s, Maurices, Old Navy, Petsmart, Spencer's, Tradehome Shoes and more! ? 275 Unit Luxury Multi-Family Development ? New 150 Room IHG Brand Hotel - Opening 2026 ? New-To-Market Restaurants ? 40,000 + Vehicles Per Day (Hwy 281, 13th Street, Webb Road) ? Central Nebraska’s Primary Retail Trade Area
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 412 m² | Surface commerciale utile | 878 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Espace total disponible | 412 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 878 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À propos du bien
? Target - Magasin de 13,935 m² comprenant épicerie, vêtements et commerce de détail ? 13,006 m² d'espace commercial national incluant : American Eagle, Bath & Body, B&B Theatres, Best Buy, Buckle, Carter’s, Glik’s, Maurices, Old Navy, Petsmart, Spencer's, Tradehome Shoes et bien plus encore ! ? Développement résidentiel de luxe avec 275 unités ? Nouvel hôtel de marque IHG avec 150 chambres - Ouverture prévue en 2026 ? Restaurants nouveaux sur le marché ? Plus de 40,000 véhicules par jour (Hwy 281, 13th Street, Webb Road) ? Zone commerciale principale du centre du Nebraska
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Présenté par
Conestoga Marketplace - Lot 7 | 1480 Conestoga Dr
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