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1480 Avenue D'Armenie Bureau | 206 m² | 509 243 € | À vendre | 13120 Gardanne
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au sein du Pôle Yvon Morandat à Gardanne, le bâtiment C est un immeuble tertiaire de construction récente, livré en 2024 dans le cadre d’un programme neuf. Conçu pour accueillir des activités professionnelles dans un environnement moderne et fonctionnel, il développe une architecture sobre et contemporaine, avec une attention particulière portée à l’accessibilité et au confort des usagers. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, conforme aux normes ERP, et accessible aux personnes à mobilité réduite. Il offre un cadre de travail qualitatif, à proximité immédiate des grands axes de communication et des services du pôle d’activités.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 744 m² | Surface type par étage | 650 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,33 ha |
| Étages | 4 | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 2 744 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 650 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 0,33 ha |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Accessible fauteuils roulants
- Toilettes dans les parties communes
- Accès direct à l’ascenseur
- Open space
- Détecteur de fumée
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 206 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 509 243 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 472,46 € | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 206 m² |
| Prix | 509 243 € |
| Prix par m² | 2 472,46 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce lot correspond à un plateau de bureaux neufs situé au premier étage (R+1) du Bâtiment C, au sein du Pôle Yvon Morandat à Gardanne. Il développe une surface totale de 206,19 m² (SUBL) pour une surface utile de 165,50 m². Le bien bénéficie d’un environnement professionnel moderne et fonctionnel. Il comprend quatre places de stationnement privatives, un accès pour les personnes à mobilité réduite, un ascenseur, ainsi que des équipements de qualité tels qu’une climatisation réversible, un faux plafond, un revêtement moquette, du double vitrage et une connexion internet ADSL. Construit en 2024 dans le cadre d’un programme neuf, le plateau est conforme aux normes ERP et immédiatement disponible à l’acquisition.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien représente une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un site tertiaire en plein développement ou pour un investisseur à la recherche d’un actif de qualité. Le plateau est proposé à la vente au prix de 509 243 € HT. Les honoraires, à la charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3 % HT du prix de vente, soit 15 277,29 € HT. La disponibilité est immédiate. Référence annonce : JC1498. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.
Interior Photo
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Présenté par
1480 Avenue D'Armenie
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