The Vitamin Shoppe | America's Best 148 Tunnel Rd Local commercial 622 m² 100 % Loué À vendre Asheville, NC 28805 2 530 808 € (4 065,88 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser en exclusivité une propriété louée nette à locataires multiples située dans la MSA de Greenville à Asheville, en Caroline du Nord. La propriété est louée à 100 % à The Vitamin Shoppe et à America's Best Contacts & Eyeglasses. De plus, il y a un panneau d'affichage entièrement loué sur les lieux offrant un revenu supplémentaire au propriétaire. Le Vitamin Shoppe fonctionne sur ce site depuis sa construction en 2011, tandis que America's Best a ouvert ses portes en 2015. Tous les locataires ont prévu des augmentations de loyer tout au long des baux. L'actif en question est positionné sur un marché où le taux d'inoccupation est inférieur à 2 % selon CoStar.
Le bâtiment de 6 700 pieds carrés bénéficie de sa position le long de Tunnel Road, qui accueille 17 000 véhicules par jour et relie la propriété au centre-ville d'Asheville. L'établissement est également situé juste à côté de l'Interstate 240 (76 000 VPD). 93 409 personnes vivent dans un rayon de huit kilomètres autour du sujet. Le revenu moyen des ménages dans les mêmes limites est de 104 199$. L'actif en question est entouré de trois centres commerciaux à locataires nationaux : le centre commercial Asheville, le centre commercial Inssbruck et le marché d'Asheville. Ces centres attirent un trafic continu dans le corridor dont bénéficie le sujet. Parmi les locataires notables qui occupent le corridor figurent Whole Foods, Big Lots, HomeGoods, TJ Maxx, Chick-Fil-A, Red Lobster, McDonald's, Verizon, Cracker Barrel et bien d'autres.
Depuis 1977, The Vitamin Shoppe® se consacre à aider les clients à donner le meilleur d'eux-mêmes. Réparti dans 780 magasins à travers le pays, le segment Vitamin Shoppe opère en tant que détaillant spécialisé omnicanal de vitamines, de minéraux, d'herbes, de suppléments spécialisés, de nutrition sportive et d'autres produits de santé et de bien-être sous les marques BodyTech, True Athlete, plnt, The Vitamin Shoppe, ProBioCare, Fitfactor Weight Management System et Vthrive The Vitamin Shoppe.
National Vision est la deuxième plus grande entreprise de vente au détail d'optique et l'une des plus dynamiques aux États-Unis, avec plus de 1 300 magasins dans 44 États et à Porto Rico. America's Best Contacts & Eyeglasses est un fournisseur à prix réduit d'examens de la vue, de lunettes et de lentilles de contact, avec plus de 700 points de vente aux États-Unis en 2019. De 2005 à 2014, America's Best était une division de National Vision, une société de portefeuille privée détenue par Berkshire Partners. En 2014, National Vision, Inc., a été vendue à KKR, l'un des plus importants investisseurs en capital-investissement au monde.