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3 Units * Renovated * Free Mkt * 11% Return 148 S 13th Ave Immeuble residentiel 3 lots 733 094 € (244 365 €/Lot) Taux de capitalisation 8,58 % Mount Vernon, NY 10550
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2025 Gut Renovated Property
- Free Market Building
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NuRealty Advisors Inc. is pleased to present the Exclusive Listing for 148 S 13th Avenue, Mt. Vernon, NY. This renovated property features two Large Residential units plus one Cellar unit, with an ideal unit mix.
Unit Layout:
• (1) Four-Bedroom / One-Bath Apartment
• (1) Three-Bedroom / One-Bath Apartment
• (1) Cellar Unit
The property also offers a backyard with a pavers and a
large gazebo.
Property Highlights:
• Full building renovation in Year 2025 (windows,
plumbing, roof etc)
• Free-Market Asset
• Property is vacant and can be delivered as such
• Significant Upside in Rent Roll
• Conveniently Located Within Walking Distance to Metro-North Train Station
This is an excellent opportunity for investors seeking a fully renovated property. For more information, contact: Team@NuRealtyAdvisors.com
Unit Layout:
• (1) Four-Bedroom / One-Bath Apartment
• (1) Three-Bedroom / One-Bath Apartment
• (1) Cellar Unit
The property also offers a backyard with a pavers and a
large gazebo.
Property Highlights:
• Full building renovation in Year 2025 (windows,
plumbing, roof etc)
• Free-Market Asset
• Property is vacant and can be delivered as such
• Significant Upside in Rent Roll
• Conveniently Located Within Walking Distance to Metro-North Train Station
This is an excellent opportunity for investors seeking a fully renovated property. For more information, contact: Team@NuRealtyAdvisors.com
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
69 258 €
|
281,85 €
|
| Autres revenus |
16 579 €
|
67,47 €
|
| Perte due à la vacance |
2 078 €
|
8,45 €
|
| Revenu brut effectif |
83 759 €
|
340,86 €
|
| Taxes |
14 247 €
|
57,98 €
|
| Frais d’exploitation |
6 580 €
|
26,78 €
|
| Total des frais |
20 827 €
|
84,76 €
|
| Résultat net d’exploitation |
62 932 €
|
256,10 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 69 258 € |
| Annuel par m² | 281,85 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 16 579 € |
| Annuel par m² | 67,47 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 078 € |
| Annuel par m² | 8,45 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 83 759 € |
| Annuel par m² | 340,86 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 247 € |
| Annuel par m² | 57,98 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 580 € |
| Annuel par m² | 26,78 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 827 € |
| Annuel par m² | 84,76 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 62 932 € |
| Annuel par m² | 256,10 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 733 094 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 244 365 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 8,58 % | Surface du lot | 0,03 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.22 | Surface de l’immeuble | 246 m² |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1909/2025 |
| Prix | 733 094 € |
| Prix par lot | 244 365 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,58 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.22 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 246 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1909/2025 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (81)
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3 Units * Renovated * Free Mkt * 11% Return | 148 S 13th Ave
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