Core Wynwood Micro-Building and Land 148 NW 28th St Lot | Terrain commercial | 0,05 ha | À vendre | 3 417 258 € | Miami, FL 33127

Situé au cœur de Wynwood, le 148 NW 28th Street offre une combinaison rare entre une structure boutique existante et un véritable potentiel de développement. La propriété s'étend sur 522 m² et comprend actuellement un micro-bâtiment de 150 m² qui a été utilisé comme centre de vente haut de gamme, mettant en valeur des finitions modernes, des intérieurs ouverts et une forte visibilité sur la rue NW 28th Street. Sa configuration actuelle le rend adapté à une utilisation immédiate en tant que bureau créatif, showroom, galerie ou espace de vente, tout en offrant une base solide pour un futur projet de redéveloppement. Classé en zone T5-O dans le cadre du Wynwood NRD-1 Overlay, le site permet une large gamme d'usages, notamment résidentiel, hôtellerie, bureau et commerce, avec des exigences de stationnement réduites et la possibilité de débloquer une hauteur supplémentaire grâce au programme de bénéfices publics de Wynwood. Les développeurs peuvent construire jusqu'à 8 étages et optimiser l'efficacité d'un projet à échelle boutique, qu'il s'agisse d'un concept mixte, de bureaux créatifs ou d'un projet hôtelier axé sur le design. La propriété se trouve à seulement une demi-rue de NW 2nd Avenue, entourée par certains des développements les plus actifs du quartier, des grands opérateurs commerciaux et des projets multifamiliaux et hôteliers récemment livrés. Alors que Wynwood continue d'attirer des investisseurs institutionnels et des opérateurs de premier plan, les parcelles bien situées et de petite taille comme celle-ci deviennent de plus en plus rares. Cette offre combine une utilisation immédiate et un potentiel de valorisation significatif dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques et en pleine évolution de Miami.