Ground Lease - 148 N Ocean Ave | 148 N Ocean Ave
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Ground Lease - 148 N Ocean Ave 148 N Ocean Ave Local commercial 279 m² 100 % Loué À vendre Cayucos, CA 93430 447 809 € (1 606,73 €/m²) Taux de capitalisation 4,16 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Extremely Rare 100 Year Ground Lease (77+ Yrs. Left) - Fee Simple Ownership - Absolute NNN
- Trophy Downtown Location just Steps to Pacific Ocean/Pier- Affluent Resort Town
- San Luis Obispo MSA - Attractive Real Estate Fundamentals - Significant Barriers to Entry
- Very Attractive Low Price Point - $550,000 - Annual CPI Increases - Great Inflation Hedge
- 22+ Year Operating History - Way Below Market Rent - Low Downside Risk - Stable Cash Flow
- Tourist Destination - Just South of Big Sur/Hearst Castle - Range of Lodging/Entertainment Options
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe de location nette nationale de Snyder Carlton a le plaisir d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir une vitrine foncière louée à long terme par NNN à Cayucos, en Californie. Entièrement occupé par Highway 1 Rentals, le bail foncier a encore plus de 77 ans à courir avant la fin de la période principale. Étant donné que les propriétaires n'ont aucune responsabilité à assumer et que les loyers augmentent chaque année selon l'IPC, cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie passifs pour les années à venir. Le bâtiment de 3 000 pieds carrés sur une parcelle de 3 750 pieds carrés est stratégiquement situé le long d'Ocean Avenue et se trouve à seulement un pâté de maisons de la plage et de la jetée de Cayucos. Cayucos est une charmante communauté balnéaire du comté de San Luis Obispo (7 millions de visiteurs par an), située à 11 km de Morro Bay et à 32 km du centre-ville de San Luis Obispo. De plus, la célèbre autoroute est adjacente à Cayucos et mène à Big Sur, qui accueille plus de visiteurs que le parc national de Yosemite.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
447 809 €
Prix par m²
1 606,73 €
Taux de capitalisation
4,16 %
RNE
18 643 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,77
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
60
Stationnement
2 places (7,18 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 064-113-028 | Évaluation des aménagements | 148 427 € |
| Évaluation du terrain | 385 922 € | Évaluation totale | 534 349 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
064-113-028
Évaluation du terrain
385 922 €
Évaluation des aménagements
148 427 €
Évaluation totale
534 349 €
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