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148 Katama Rd Local d'activités 469 m² À vendre Edgartown, MA 02539 3 525 672 € (7 510,39 €/m²)

148 Katama Rd, Edgartown, MA 02539

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Informations principales sur l'investissement

  • Established commercial configuration with office, warehouse/storage and loading access.
  • Extensive on-site space for vehicles, trailers, equipment and fleet storage — spaces for 25 vehicles, with room to fit more.
  • 2018 solar installation conveys with the property and can help offset operating costs.
  • A 2BR and 3BR currently rented below market, offering meaningful future rental upside.
  • Major electrical, roof, solar, HVAC, alarm, building and residential improvements completed since 2017.
  • Commercial and residential components together in a sought-after Edgartown location along the downtown-to-South Beach corridor.

Résumé analytique

A rare mixed-use property on Katama Road, set right between downtown Edgartown and South Beach! Two residential apartments above — a 2BR and a 3BR, each with their own walk-up deck, in-unit laundry and dedicated parking. Both are occupied month-to-month under self-extending leases, giving a new owner flexibility. The first floor was home to an HVAC company for nearly a decade and is now vacant and ready for its next owner: roughly 1,253 sq. ft. of office with high efficiency heat pump heat & A/C, plus 1,148 sq. ft. of garage and storage. Ample on-site parking with 25 designated spaces and a loading dock for your business needs. Owned solar installed in 2018 conveys with the property, and the current owners have put significant capital improvements into the building since 2017 — electrical, roof, solar, integrated fire & security systems, mechanical systems, and irrigation system. This property has a long history of permitted commercial use well before these owners. The Edgartown Zoning Board of Appeals granted a special permit in 2016 for the operation of a small-scale business in a residential neighborhood, and that permit predates the current owners' purchase. A buyer will need approval from the Zoning Board to continue commercial operations.

Pièces jointes

148 Katama Road OM

Informations sur l’immeuble

Prix 3 525 672 € Nb d’étages 2
Prix par m² 7 510,39 € Année de construction 1976
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Occupation Mono
Type de bien Local d'activités Ratio de stationnement 0,46/1 000 m²
Classe d’immeuble B Nb de portes élevées/de chargement 1
Surface du lot 0,18 ha Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 3
Surface utile brute 469 m²
Zonage R20 - Mixed-Use
Prix 3 525 672 €
Prix par m² 7 510,39 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Local d'activités
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,18 ha
Surface utile brute 469 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1976
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,46/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement 1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 3
Zonage R20 - Mixed-Use

Services publics

  • Éclairage
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Très praticable en vélo
80/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle EDGA-000029A-000029-000002 Évaluation des aménagements 1 756 387 €
Évaluation du terrain 745 207 € Évaluation totale 2 501 593 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
EDGA-000029A-000029-000002
Évaluation du terrain
745 207 €
Évaluation des aménagements
1 756 387 €
Évaluation totale
2 501 593 €
(774) 248-1107

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  • ID de l’annonce: 42031276

  • Date de mise sur le marché: 03/09/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 148 Katama Rd, Edgartown, MA 02539

Ce Local d'activités situé à 148 Katama Rd, Edgartown, MA 02539 est actuellement disponible à la vente. Contactez LaMacchia Realty pour plus d’informations.

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148 Katama Rd
(774) 248-1107 x

148 Katama Rd

Chelsea Brennan
(774) 248-1107

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