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148 Hector Ave Bureau 600 m² À vendre Gretna, LA 70056 2 026 692 € (3 379,57 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute Net Lease – Zero Landlord Responsibilities.
- Lease Expiration September 7, 2029
- Two 5-year options to renew
- NOI $166,649.21 ($25.82 PSF)
- 1.5% annual escalations
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Single-tenant net leased DaVita Dialysis Facility located in Gretna, LA, a local suburb of New Orleans. The property is leased on an absolute net basis to Renal Treatment Centers Southeast, LP, one of DaVita’s largest subsidiaries.
With the absolute net lease structure, the tenant is directly responsible for the payment of taxes, insurance, utilities, and maintenance of the all portions of the premises. The facility was constructed on a build-to-suit basis for DaVita in 2005, with an expansion and renovation in 2014.
With the absolute net lease structure, the tenant is directly responsible for the payment of taxes, insurance, utilities, and maintenance of the all portions of the premises. The facility was constructed on a build-to-suit basis for DaVita in 2005, with an expansion and renovation in 2014.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
600 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
2 026 692 €
Prix par m²
3 379,57 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
141 868 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
600 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
25 places (41,69 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0200002691 | Évaluation des aménagements | 251 815 € |
| Évaluation du terrain | 15 298 € | Évaluation totale | 267 112 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0200002691
Évaluation du terrain
15 298 €
Évaluation des aménagements
251 815 €
Évaluation totale
267 112 €
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Présenté par
148 Hector Ave
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