148 Hector Ave
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148 Hector Ave Bureau 600 m² À vendre Gretna, LA 70056 2 428 042 € (4 048,83 €/m²) Taux de capitalisation 6,01 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute Net Lease – Zero Landlord Responsibilities.
- Lease Expiration September 7, 2029
- Two 5-year options to renew
- NOI as of September 8, 2025 = $166,649.21 ($25.82 PSF)
- 1.5% annual escalations
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Single-tenant net leased DaVita Dialysis Facility located in Gretna, LA, a local suburb of New Orleans. The property is leased on an absolute net basis to Renal Treatment Centers Southeast, LP, one of DaVita’s largest subsidiaries.
With the absolute net lease structure, the tenant is directly responsible for the payment of taxes, insurance, utilities, and maintenance of the all portions of the premises. The facility was constructed on a build-to-suit basis for DaVita in 2005, with an expansion and renovation in 2014.
With the absolute net lease structure, the tenant is directly responsible for the payment of taxes, insurance, utilities, and maintenance of the all portions of the premises. The facility was constructed on a build-to-suit basis for DaVita in 2005, with an expansion and renovation in 2014.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
600 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2005/2014
Prix
2 428 042 €
Prix par m²
4 048,83 €
Taux de capitalisation
6,01 %
RNE
145 813 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
600 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
C2
Stationnement
25 places (41,69 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0200002691 | Évaluation des aménagements | 254 814 € |
| Évaluation du terrain | 15 480 € | Évaluation totale | 270 294 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0200002691
Évaluation du terrain
15 480 €
Évaluation des aménagements
254 814 €
Évaluation totale
270 294 €
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