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148 East Ave - Riverview East - Multi-Unit Investment Bureaux/Médical | 1 987 m² | À vendre | Norwalk, CT 06851

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Attended lobby during business hours
Drop-off and pick-up area for patients
Close to other medical buildings

Less than 1-mile from East Norwalk Train Station
Close proximity to I-95 and Route 7
Parking Ratio: 4.5/1,000

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Pour plus de détails et informations financières, veuillez contacter Kurt Herold à l'adresse Kherold@Corcoran.com ou au 917-721-1000. Wexler Healthcare Properties est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un immeuble de bureaux médicaux idéalement situé à Norwalk, Connecticut, à moins de 3 kilomètres de l'hôpital de Norwalk. Cet actif est ancré par un grand système hospitalier bénéficiant d'une notation de crédit de qualité investissement, garantissant une stabilité à long terme. La propriété comprend environ 1 988 m² de surface locative répartis sur neuf unités en copropriété regroupées en quatre bureaux distincts, abritant des pratiques de radiologie, cardiologie et urogynécologie. Les espaces sont soigneusement conçus avec de nombreuses salles d'examen bien équipées, des bureaux de consultation et des zones d'attente et de réception spacieuses. Caractéristiques principales : • Nouveau centre d'imagerie • 100 % occupé par un locataire de qualité • Stationnement abondant (4,5 places/100 m²) • Hall rénové • Proximité d'autres bâtiments médicaux • Surface totale du bâtiment : environ 11 150 m² • Proche de l'I-95 et de la Route 7 • Zone de dépose et de prise en charge pour les patients • À moins de 1,5 km de la gare d'East Norwalk • Hall avec personnel présent pendant les heures de bureau Cet investissement sécurisé est renforcé par des baux récemment signés et de longue durée pour la majorité des espaces, offrant un flux de revenus passifs fiable.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	11 148 m²	Étages	3
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)	Surface type par étage	3 716 m²
Sous-type de bien	Médical	Année de construction	1984
Classe d’immeuble	B	Surface du lot	2,5 ha
Zonage	med/comm - DISTRICT DU VILLAGE DE EAST AVE

Surface totale de l’immeuble	11 148 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Médical
Classe d’immeuble	B
Étages	3
Surface type par étage	3 716 m²
Année de construction	1984
Surface du lot	2,5 ha
Zonage	med/comm - DISTRICT DU VILLAGE DE EAST AVE

Atrium
Concierge

Bord de l’eau

Réception

Climatisation

1 LOT DISPONIBLE

Lot MED

Surface du lot	1 987 m²	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Médical

Surface du lot	1 987 m²
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Médical
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

For further details and financials, please contact Kurt Herold at Kherold@Corcoran.com or 917-721-1000.

Wexler Healthcare Properties is pleased to present an exceptional investment opportunity featuring a strategically located medical office property in Norwalk, Connecticut, situated less than 2 miles from Norwalk Hospital. This asset is anchored by a major hospital system with an investment-grade credit rating,
providing for long-term stability.

The property encompasses approximately 21,393 rentable square feet across nine condominium units combined into four separate offices which house radiology, cardiology and urogynocology practices. The suites are thoughtfully designed with numerous well-equipped exam rooms, consultation offices, and
spacious waiting and reception areas.

Key features include:

New imaging center
100% occupied by credit tenant
Parking ratio: 4.5/1,000
Renovated lobby
Close to other medical buildings
Total building is approximately 120,000 RSF
Close proximity to I-95 and Route 7
Drop-off and pick-up area for patients
Less than 1-mile from East Norwalk Train Station
Attended lobby during business hours

This secure investment is further strengthened by recently signed, long-term leases for the majority of the space, providing a reliable, passive income stream.