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22 Unit Condo Package 148-36 89th Ave Immeuble residentiel 22 lots 10 336 560 € (469 844 €/Lot) Taux de capitalisation 4 % Jamaica, NY 11435
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Free Market
- Commute Paradise
- Spacious Media Rooms
- 8 Parking Spaces
- Minutes to Jamaica Hospital
Résumé analytique
Prime Transit-Oriented Bulk Condo Offering: Downtown Jamaica, Queens | 22 Residential Units & 8 Parking Spaces An exceptional investment opportunity in one of New York City’s most dynamic and accessible transit hubs. This bulk condominium package delivers immediate scale, majority asset control, and multiple exit strategies. The Offering: Discover a modern, eight-story elevator condominium building designed for urban convenience. This package features the vast majority of the building's inventory, presenting a rare turnkey acquisition for institutional investors, 1031-exchange buyers, or preservation funds. • The Portfolio: 22 Premium Residential Units + Two Media/Recreational Rooms + 8 On-Site Parking Spaces. • The Building: 8-Story Elevator Asset with a Full Cellar and 22 total apartment units. • The Control: Immediate majority control of the condominium board. Unmatched Connectivity. Situated in the absolute heart of Downtown Jamaica, this property boasts a near-perfect transit profile. Residents enjoy effortless commutes across New York City and Long Island. *2 Blocks to F Train (Sutphin Blvd/Hillside) *4 Blocks to F Train (Parsons Blvd/Hillside) *Short Walk to Jamaica Center Hub (E, J, Z Trains & LIRR) • Subway Access: Immediate access to the F, E, J, and Z lines. • Commuter Rail: Minutes from Jamaica Station (LIRR) for rapid transit to Manhattan, Brooklyn, and JFK Airport. • Surface Transit: Steps from major bus lines, including the Q20A, Q20B, Q40, and Q43 on Sutphin Boulevard. Investment Highlights: • High-Yield Rental Strategy: Capitalize on the historic rental demand in Queens with a highdensity, low-vacancy asset. • Fractionalized Exit Strategy: Hold for immediate cash flow and retail individual condo units over time to maximize total ROI. • Rapidly Growing Neighborhood: Benefit from the continuous public and private investments shaping Downtown Jamaica's commercial and residential landscape.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 10 336 560 € | Style d’appartement | De hauteur élevée |
| Prix par lot | 469 844 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4 % | Surface de l’immeuble | 2 965 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 | Nb d’étages | 8 |
| Nb de lots | 22 | Année de construction | 2021 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R7A - résidence multifamiliale | ||
| Prix | 10 336 560 € |
| Prix par lot | 469 844 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur élevée |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 965 m² |
| Nb d’étages | 8 |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R7A - résidence multifamiliale |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Micro-ondes
- Cuisine avec coin repas
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Interphone
- Salle de loisirs
- Sans tabac
Caractéristiques du site
- Laverie
- Salle de jeux
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisinière à gaz
- Sans tabac
- Local à vélos
- Salles de conférence
- Ascenseur
- Lounge
- Salle multi-usages
- Transports en commun
- Baux individuels disponibles
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 2 498 € | 63 |
| 2+2 | 14 | 2 843 € | 94 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 09681-1116 | Évaluation totale | 54 824 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 6 455 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 48 369 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
09681-1116
Évaluation du terrain
6 455 € (2026)
Évaluation des aménagements
48 369 € (2026)
Évaluation totale
54 824 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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22 Unit Condo Package | 148-36 89th Ave
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