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148-11 175th St Local commercial 429 m² 100 % Loué À vendre Jamaica, NY 11434 1 436 622 € (3 347,11 €/m²) Taux de capitalisation 8,91 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement à haute visibilité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement de choix ! En face du département des véhicules automobiles et de JFK, 4 unités ; Auto Detailing & Deli au rez-de-chaussée avec 2 bureaux à l'étage. 4 unités de climatisation et 4 unités de chauffage (CVC), bâtiment vieux de 17 ans. Le propriétaire paie l'assurance et les taxes. Zonage M1-1, taille du lot 28X100.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
143 140 €
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333,49 €
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
143 140 €
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333,49 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
11 319 €
|
26,37 €
|
| Résultat net d’exploitation |
131 821 €
|
307,12 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 143 140 € |
| Annuel par m² | 333,49 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 143 140 € |
| Annuel par m² | 333,49 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 319 € |
| Annuel par m² | 26,37 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 131 821 € |
| Annuel par m² | 307,12 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
429 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
1 436 622 €
Prix par m²
3 347,11 €
Taux de capitalisation
8,91 %
RNE
127 990 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,77
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
M1-1 - Le zonage M1-1 à New York est un district manufacturier léger qui permet des utilisations industrielles, commerciales et communautaires.
Façade
9 m sur 175th St
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Asfa Express Inc
- Administration publique
- -
- -
- -
- Kim Relax Inc
- Administration publique
- -
- -
- -
- Lunch Cart Inc
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
- Roman's Upholstery Svc
- Services
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Asfa Express Inc | Administration publique | - | - | - | ||
| Kim Relax Inc | Administration publique | - | - | - | ||
| Lunch Cart Inc | Hébergement et restauration | - | - | - | ||
| Roman's Upholstery Svc | Services | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13379-0077 | Évaluation des aménagements | 133 998 € |
| Évaluation du terrain | 83 063 € | Évaluation totale | 217 061 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13379-0077
Évaluation du terrain
83 063 €
Évaluation des aménagements
133 998 €
Évaluation totale
217 061 €
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148-11 175th St
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