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The Shops at 6th Avenue West 14799 W 6th Ave Espace disponible | 105–219 m² | Local commercial | Golden, CO 80401
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Informations principales
- Excellent visibility from 6th Avenue
- Building signage
- Adjacent to established retail and service tenants
- Located at a signalized intersection
- Strong surrounding demographics
- Close proximity to Colorado Mills Mall
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A-4 | 105 m² | Négociable | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 19 803 € /an 1 650 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B-4 | 114 m² | Négociable | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 21 520 € /an 1 793 € /mois | Triple net (NNN) |
14799 W 6th Ave - 1er étage – Bureau A-4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Visibility From Eastbound 6th Avenue On-Ramp
- Building Signage
- Strong Surrounding Demographics
- Close proximity to Colorado Mills Mall
14799 W 6th Ave - 1er étage – Bureau B-4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Visibility From Eastbound 6th Avenue On-Ramp
- Building Signage
- Strong Surrounding Demographics
- Close proximity to Colorado Mills Mall
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Shops at 6th Avenue West
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bono's Italian Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Coriander Flavors Of India
- Restaurant
- 1
- -
- Expo Nails
- Services
- 1
- -
- Lighthouse Liquors
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bono's Italian Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Coriander Flavors Of India | Restaurant | 1 | - |
| Expo Nails | Services | 1 | - |
| Lighthouse Liquors | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
The Shops at 6th Ave West offers an exceptional retail leasing opportunity in one of West Denver's most established commercial corridors. Located at the signalized intersection of Highway 6 and Indiana Street, the property provides outstanding visibility to more than 74,000 vehicles per day and convenient access to I-70, Highway 6, and surrounding communities including Lakewood, Golden, Wheat Ridge, and Denver. The center is surrounded by strong residential demographics and complementary retail and service businesses, creating consistent customer traffic throughout the day. Building signage opportunities and excellent accessibility make the property well suited for restaurants, medical users, fitness concepts, professional services, retail, and other customer-facing businesses. Situated just minutes from Colorado Mills Mall and Denver West, tenants benefit from a highly recognizable location with exceptional regional connectivity and a large daytime population. The combination of visibility, accessibility, and an established trade area makes The Shops at 6th Ave West an outstanding opportunity for businesses seeking to grow their presence in the West Denver market.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Shops at 6th Avenue West | 14799 W 6th Ave
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