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1478 Marsh Rd Bureaux/Local commercial | 63–162 m² | À louer | Pittsford, NY 14534
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Informations principales
- The Cottage at 1478 Marsh Road offers 1,741 SF of charming two story office/retail space with flexible floor options and a distinctive red façade.
- Located in Bushnell Basin near I-490, the property sits adjacent to Richardson’s Canal House, Erie Canal amenities, and Hitching Post Plaza retailers.
- Updated interiors feature Brazilian cherry hardwood floors, a new bathroom, and ample parking, ideal for boutique retail, financial, or wellness users
- Affluent Pittsford demographics, $123K median income, and more than 34K nearby employees support strong demand in this established retail corridor.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 99 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 63 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Charming office/retail space located in historic Bushnell Basin adjacent to Richardson's Canal House. The entire building (two floors) is 1,741 square feet. Individual floors can be leased: the first floor is 1,065 square feet, and the second floor is 676 square feet.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
2e étage
Charming office/retail space located in historic Bushnell Basin adjacent to Richardson's Canal House. The entire building (2 floors) is 1,741 square feet. Individual floors can be leased: the first floor is 1,065 square feet, and the 2nd floor is 676 square feet.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 1478 Marsh Rd, Pittsford, NY 14534
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- State Farm
- Assurance
- 24 477
- International
- Thorley Wealth Management, Inc.
- Construction
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| State Farm | Assurance | 24 477 | International |
| Thorley Wealth Management, Inc. | Construction | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 162 m² | Surface commerciale utile | 162 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 162 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 162 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 m² |
À propos du bien
1478 Marsh Road, a charming office/retail leasing opportunity located in the heart of Pittsford’s historic Bushnell Basin. Known as The Cottage, this distinctive two-story building features a red façade that stands out in a park-like setting and offers 1,741 square feet in total, with flexible leasing options, 1,065 square feet on the first floor, and 676 square feet on the second floor. The interior has been thoughtfully updated with newly finished Brazilian cherry hardwood floors and a new bathroom, creating a warm and professional environment well-suited for boutique retail, financial services, wellness, or professional office users. With ample parking and near everyday amenities, 1478 Marsh Road offers a prime opportunity to establish a presence in an affluent, service-oriented market. 1478 Marsh Road benefits from strong infrastructure and accessibility. Located just a quarter-mile from Interstate 490, the site provides efficient regional connectivity. The property is adjacent to Richardson’s Canal House restaurant and near the Erie Canal corridor, a popular destination for dining, recreation, and local commerce. Nearby retail includes Hitching Post Plaza, home to tenants such as Walgreens, The Basin Pub, and Tom Wahl’s Bushnell’s Basin, reinforcing daily foot traffic. Strong area demographics further support the opportunity, with a median household income of approximately $123,000 within a 2-mile radius and more than 34,000 daytime employees within 1 mile, providing a deep customer base. Bushnell Basin and the Greater Pittsford market maintain a strong retail and service identity, supported by loyal local consumers and established commercial destinations such as the Village of Pittsford, Schoen Place, Pittsford Plaza, and the Monroe Avenue corridor. These nodes attract consistent traffic and reinforce Pittsford’s position as one of the region’s most desirable suburban markets. 1478 Marsh Road offers tenants the chance to operate from a character-rich building that combines visibility, accessibility, and affluence.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Données démographiques
Données démographiques
Présenté par
Wilmot Development Group, LLC
1478 Marsh Rd
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