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Highly Visible Retail / Flex 7,916(+/-) SF 1478 Earl L Core Rd Local commercial | 735 m² | À louer | Morgantown, WV 26505
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Informations principales
- Excellente visibilité
- Près de nombreuses commodités
- Loading Dock
- Accès rapide aux autoroutes
- Grand terrain de stationnement
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 735 m² | 3-5 Ans | 96,67 € /m²/an 8,06 € /m²/mois 71 096 € /an 5 925 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Lease Rate: $10.25 / SQ FT (NNN - $3.12 / SQ FT) This 7,916 (+/-) square foot retail/flex space in Sabraton offers high 11' 9" ceilings, a loading dock, and 3-phase, 250-amp electric service, ideal for a variety of commercial, retail, and flex users. The plaza provides 88 shared parking spaces and excellent visibility along Route 7. Conveniently located just 1.5 miles from I-68 and 2 miles from Downtown Morgantown and WVU, this site offers strong accessibility and proximity to major employers and residential areas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3 Phase 250 Electric Service
- Excellent Visibility
- Loading Dock
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 735 m² | Surface commerciale utile | 2 693 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 735 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 693 m² |
| Année de construction | 2006 |
À propos du bien
Situé au 1470 Earl Core Road (Route 7) à Sabraton, ce bâtiment était auparavant utilisé comme épicerie Save-A-Lot. Le bâtiment sera subdivisé en plusieurs espaces. Un espace commun sur le quai de chargement a été attribué aux trois espaces. Il reste une suite intégrée contenant un total de 2 536 (+/-) pieds carrés. La propriété offre un grand parking pour les clients et les employés, se trouve à proximité de nombreuses autres commodités et est très visible depuis la route principale, ce qui la rend idéale pour tout utilisateur de commerce de détail ou de bureau. Le bâtiment en question est situé à seulement 2,5 km de l'I-68 (sortie 4) et à environ 3 km du centre-ville de Morgantown et de la WVU. ? Le Plaza est clairement visible des deux côtés le long de la route 7 et n'est pas gêné par les propriétés adjacentes existantes. Il y a un trafic quotidien de 17 652 véhicules par jour (WVDOH, 2014) et l'emplacement est pratique pour de nombreux employeurs et résidents de Morgantown. En 2015, il y avait 77 567 résidents dans un rayon de 8 km (MapInfo Pro, 2015).
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Highly Visible Retail / Flex 7,916(+/-) SF | 1478 Earl L Core Rd
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