Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Dutch Bros 1478 Blue Oaks Blvd Local commercial 88 m² À vendre Roseville, CA 95747 3 553 192 € (40 259,21 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 2024 construction Dutch Bros Coffee on a 20-year absolute NNN reverse build-to-suit commencing August 24, 2024
- 10% rent increases every five years throughout the base term and options
- Positioned along Blue Oaks Blvd. (40,496 VPD) with direct proximity to SR-65, providing connectivity to I-80 and the broader Sacramento MSA
- Double drive-thru building on a 0.79-acre parcel — purpose-built for high-throughput operations
- Three (3), five-year renewal options, providing long-term income beyond the base term
- Adjacent to Walgreens and Chick-fil-A within Blue Oaks Crossing shopping center
Résumé analytique
The property is located near SR-65 in Roseville, one of California’s fastest-growing cities, within Blue Oaks shopping center alongside Walgreens and Chick-fil-A, offering strong co-tenancy and built-in traffic. Roseville is the largest city in Placer County and a premier node within the greater Sacramento metropolitan area, located approximately 16 miles north of Sacramento. The city has grown at a rate of approximately 2.21% annually and is recognized as one of California’s top markets for job and population growth, with a daytime population that regularly exceeds 200,000. The trade area is supported by major infrastructure along SR-65 and I-80, dense residential development, and one of the strongest retail corridors in Northern California.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 553 192 €
Prix par m²
40 259,21 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
168 830 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,32 ha
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 482-340-017 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 275 971 € | Évaluation totale | 275 971 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
482-340-017
Évaluation du terrain
275 971 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
275 971 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Dutch Bros | 1478 Blue Oaks Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.