M2 Zoning 14768 Calvert St Industriel/Logistique 460 m² À vendre Van Nuys, CA 91411 1 533 546 € (3 334,74 €/m²)

Cette propriété industrielle de 4 950 pieds carrés, située sur un terrain de 6 444 pieds carrés avec zonage M2, offre une opportunité exceptionnelle dans un sous-marché très recherché et densément peuplé.
La propriété comprend un terrain privé, clôturé et sécurisé, une hauteur libre de 14 pieds et une porte de chargement au niveau du sol (12 x 10), ce qui la rend idéale pour une variété d'utilisations, y compris l'entreposage, la fabrication et l'assemblage léger.
Les vendeurs font preuve de flexibilité et sont prêts à retirer complètement les montants et le plafond suspendu afin de transformer l'espace en un plan d'étage complètement ouvert, adapté aux besoins de l'acheteur.
Équipée d'un service électrique triphasé de 400 ampères, la propriété convient parfaitement aux entreprises nécessitant des capacités électriques robustes.
Son emplacement stratégique permet d'accéder facilement aux autoroutes 405, 170 et 101 et se trouve à proximité de l'aéroport de Van Nuys, ce qui renforce encore son attrait logistique.
Ce sous-marché affiche des taux d'inoccupation extrêmement bas et une forte croissance des loyers d'une année sur l'autre.
Cette combinaison d'emplacement, de commodités et de force du marché fait de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs.

- Autoportant
- Fermé en toute sécurité avec portail d'entrée automatique
- Triphasé 400 ampères
- Zonage M2
- Peut être livré vacant
- Éligible au financement de la SBA
- À proximité des autoroutes 405 et 101