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Airtex Plaza 14755 North Fwy Local commercial | 286–865 m² | À louer | Houston, TX 77090
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Established retail center anchored by a mix of medical and wellness-focused tenants, creating strong potential for complementary uses.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 286 m² | Négociable | 145,06 € /m²/an 12,09 € /m²/mois 41 509 € /an 3 459 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 600 | 579 m² | Négociable | 145,06 € /m²/an 12,09 € /m²/mois 84 001 € /an 7 000 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 600
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Doctor Clinic of Houston
- Médecin/Dentiste
- 3
- Régional
- Pristine Dental
- Médecin/Dentiste
- 2
- Régional
- Total Care Pharmacy
- Médecin/Dentiste
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Doctor Clinic of Houston | Médecin/Dentiste | 3 | Régional |
| Pristine Dental | Médecin/Dentiste | 2 | Régional |
| Total Care Pharmacy | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 865 m² | Année de construction | 2010 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 330 m² |
| Espace total disponible | 865 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 330 m² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Superficie du bâtiment : ±2 330 m² Suite 600 : ±579 m² Suite 100 : ±286 m² Ratio de stationnement : ±3,6/1 000 m² Année de construction : 2010 Emplacement : Centre commercial de premier plan dans le nord de Houston, avec façade sur la voie d'accès de l'I-45 – forte visibilité grâce à un trafic élevé et accès facile. Centre commercial établi, ancré par un mélange de locataires axés sur le médical et le bien-être, offrant un fort potentiel pour des usages complémentaires. Idéalement positionné pour accueillir une grande variété de locataires en adéquation avec le mix existant, notamment : • Spécialistes médicaux – chiropractie, kinésithérapie, optométrie, soins d'urgence • Services personnels – salons de coiffure, barbiers, prestataires de beauté et de bien-être • Commerce léger ou de proximité – commerces de quartier ou concepts de restauration rapide à emporter Loyer : 16,00 $/m²/an (NNN)
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Airtex Plaza | 14755 North Fwy
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