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1475 Venice Blvd Immeuble residentiel 10 lots 1 593 553 € (159 355 €/Lot) Taux de capitalisation 5,42 % Los Angeles, CA 90006
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Central Los Angeles Location near Koreatown and Downtown LA
- Individually Metered Utilities for gas and electricity
- Convenient Freeway and Transit Access connecting residents to the Westside, Hollywood, and the Valley
- Electrical System Upgrades in Progress including main panel and sub-panels
- Ten Spacious One-Bedroom / One-Bathroom Units
- Highly Walkable Neighborhood (Walk Score 89) with abundant retail and dining options
Résumé analytique
The Venice Apartments is a 10-unit multifamily building constructed in 1954, offering well-proportioned one-bedroom, one-bathroom apartments that appeal to a broad tenant base. The property is situated on an approximately 8,426 square-foot parcel and provides stable in-place income with additional potential for future growth.
Each unit is individually metered for gas and electricity, allowing for efficient utility management. The property has also recently undergone electrical system upgrades, including improvements to the main electrical panel and sub-panels, enhancing the building’s infrastructure and long-term reliability.
With its functional unit layouts, improved building systems, and strong surrounding rental demand, the property offers investors the opportunity to further enhance value through thoughtful unit improvements and operational optimization.
Each unit is individually metered for gas and electricity, allowing for efficient utility management. The property has also recently undergone electrical system upgrades, including improvements to the main electrical panel and sub-panels, enhancing the building’s infrastructure and long-term reliability.
With its functional unit layouts, improved building systems, and strong surrounding rental demand, the property offers investors the opportunity to further enhance value through thoughtful unit improvements and operational optimization.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 593 553 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 159 355 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 5,42 % | Surface de l’immeuble | 629 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.14 | Occupation moyenne | 80% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | LACM | ||
| Prix | 1 593 553 € |
| Prix par lot | 159 355 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,42 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.14 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 629 m² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | LACM |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | 56 - 65 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5056-007-022 | Évaluation totale | 1 744 481 € |
| Évaluation du terrain | 1 299 615 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 444 867 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5056-007-022
Évaluation du terrain
1 299 615 €
Évaluation des aménagements
444 867 €
Évaluation totale
1 744 481 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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