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1475 Venice Blvd Immeuble residentiel 10 lots 1 723 640 € (172 364 €/Lot) Taux de capitalisation 5,30 % Los Angeles, CA 90006
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Outstanding Value Add Opportunity!!!
- Great walk Score of 89!!! Close Proximity to Metro Local Lines Along Pico & Venice Blvd's!!!
- Spacious One Bedroom One Bath Apartments with Huge Upside Potential!!!
- Excellent, Assumable Financing in the Approximate Amount of $1,260,000 at 3.8%, Fixed until July 2029!!!
- Freeway Access to Westside Beaches (10 fwy), Hollywood & K-Town (101 fwy), LAX & South Bay via the 110 & 405 Freeways!!!
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
140 795 €
|
223,99 €
|
| Autres revenus |
3 370 €
|
5,36 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
144 165 €
|
229,35 €
|
| Taxes |
21 968 €
|
34,95 €
|
| Frais d’exploitation |
30 799 €
|
49,00 €
|
| Total des frais |
52 768 €
|
83,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
91 397 €
|
145,40 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 140 795 € |
| Annuel par m² | 223,99 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 3 370 € |
| Annuel par m² | 5,36 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 144 165 € |
| Annuel par m² | 229,35 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 968 € |
| Annuel par m² | 34,95 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 30 799 € |
| Annuel par m² | 49,00 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 52 768 € |
| Annuel par m² | 83,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 91 397 € |
| Annuel par m² | 145,40 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 723 640 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 172 364 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 5,30 % | Surface de l’immeuble | 629 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | LACM | ||
| Prix | 1 723 640 € |
| Prix par lot | 172 364 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,30 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 629 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | LACM |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | 63 - 63 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5056-007-022 | Évaluation totale | 1 749 747 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 303 538 € (2025) | Impôts annuels | 21 968 € (34,95 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 446 209 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5056-007-022
Évaluation du terrain
1 303 538 € (2025)
Évaluation des aménagements
446 209 € (2025)
Évaluation totale
1 749 747 € (2025)
Impôts annuels
21 968 € (34,95 €/m²)
Année d’imposition
2024
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