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1475 Polk St Local commercial | 411 m² | À louer | San Francisco, CA 94109
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- California and Polk Street - Busy intersection
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 10 | 411 m² | Négociable | 302,51 € /m²/an 25,21 € /m²/mois 124 389 € /an 10 366 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 10
Full Service Restaurant (4,426 Square Feet) and Roof Top Patio (1,426 Square feet) Located at the corner of California and Polk Street. High visibility with busy foot traffic. Close to the bank, Walgreens, restaurants, cafés, pizza, oyster house, bars, etc. Available Space: Full Service Restaurant (4,426 Square Feet). Roof Top Patio (1,426 Square Feet ) Rental Rate: $2.75 per sqft / Month, Gross. $1.50 per sqft / Month for Roof Top Patio Term: Negotiable. Available: Immediately. Building Attributes: -First time available for Lease in over 30 Years. -Currently Full Service Seafood Restaurant -A Full Bar -2 Full size stove -3 Compartment Sink -2 Restroom -Private Elevator. Video will be provided upon request. Please call 415-566-4554 if interest.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1475 POLK ST, SAN FRANCISCO, CA 94109
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bella Fiora
- Restaurant
- 1
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- Golden Veggie Market
- Enseigne
- 1
- Local
- Lindi Tax Svc
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1
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- S F Plant
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- Star Bagel
- Boulangerie
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bella Fiora | Restaurant | 1 | - |
| Golden Veggie Market | Enseigne | 1 | Local |
| Lindi Tax Svc | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 | - |
| S F Plant | - | - | - |
| Star Bagel | Boulangerie | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 411 m² | Surface commerciale utile | 1 448 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 411 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 448 m² |
| Année de construction | 1982 |
À PROPOS DU BIEN
Full Service Restaurant 4,426 Square Feet Roof Top Patio 1,426 Square feet Located at the corner of California and Polk Street. High visibility with busy foot traffic. Surrounded by popular destination like Oyster Depot, Harris Restaurant, cafe, bars, a vibrant local dining scene, etc Building Attributes: First time available for Lease in over 30 years Full Service Seafood Restaurant Full bar area 130 seats 2 restrooms Private passenger elevator Existing kitchen infrastructure 2- Type I hood 1 - 3 compartment sink Walk in refrigerator Large prep kitchen Full Service Restaurant 4,426 square feet Plus Roof Top Patio 1,426 Square Feet Additional 1,519 Square feet offfice / storage available Rental Rate: $2.75 per square feet / Month, Gross. $1.50 per square feet / Month for Roof Top Patio Term: Negotiable. Available: Immediately. Video will be provided upon request. Please call 415-566-4554 if interest.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Cour
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Panneau monumental
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Betty Mac
1475 Polk St
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